¿Cómo calcular el interés hipotecario? Necesito pasos y fórmulas específicas. . .
Número de habitación: 6-10501
Área: 108 metros cuadrados
Precio unitario: 5.000 yuanes/metro cuadrado
Precio total: 5.000 yuanes/㎡*108㎡=540.000 yuanes.
40% de pago inicial: 540.000 yuanes * 40% = 216.000 yuanes.
Préstamo: 540.000 yuanes - 216.000 yuanes = 324.000 yuanes.
Dado que la hipoteca bancaria es un préstamo a tanto alzado, no un préstamo pequeño, y generalmente es de sólo 10.000 yuanes, la fracción del préstamo, 324.000 yuanes, se ajusta como pago inicial: por lo tanto,
El pago inicial pasa a ser: 216.000 yuanes + 4.000 yuanes = 220.000 yuanes.
Entonces el préstamo es: 320.000 yuanes
El monto de pago mensual actual de 10 en la tabla de tasas de interés del banco por 10.000 yuanes es: parece ser 115. No estoy seguro, pero estos datos los proporciona el banco y se implementan de acuerdo con las políticas nacionales.
Entonces el importe del reembolso mensual es: 320.000 yuanes * 115 = 3.680 yuanes/mes.
El siguiente paso es calcular el interés:
Monto de pago mensual: 3680 yuanes/mes, plazo del préstamo 10 años.
Así que siempre tienes que pagar al banco: 3680*12 meses*10 años=441.600 yuanes.
Pero en realidad pediste prestado 320.000 yuanes. Según lo anterior, devolviste 4.465.438 yuanes + 0,600 yuanes al banco.
Entonces su interés total es: 441.600 yuanes - 320.000 yuanes = 121.600 yuanes.
Finalmente, concluimos que su interés es de 121.600 yuanes.
No lo sé. ¿Lo dejé claro?