Quiero utilizar mi fondo de previsión de vivienda para un préstamo y quiero saber cuánto puedo pedir prestado.
La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es:
Monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario ÷ índice de pago × 40 × 12 (mes ) × El plazo del préstamo * * * es el mismo que el pago mensual del fondo de previsión ÷ ratio de pago del prestatario.
×40×12 (meses)×período de préstamo
(1) Casa existente: para comprar una casa comercial de nueva construcción, el índice de préstamo no deberá ser superior al 70% del precio total de compra.
(2) Casa de subastas: el porcentaje de préstamo para la compra de viviendas comerciales nuevas no será superior al 70% del precio total de compra.
1. sido tapado.
2. Cumplir con los siguientes requisitos:
① Licencia de preventa de vivienda comercial;
② Certificado de uso de suelo de propiedad estatal
(4) Licencia de planificación de proyecto de construcción;
⑤Licencia de construcción.
(3) Casa de segunda mano: si compra una casa de transferencia de propiedad (casa de segunda mano), el índice de préstamo se calculará en función del precio de la transacción (excluyendo el precio de la decoración de la casa y otros artículos). distinto de la casa). Si el precio de transacción es superior al valor de tasación, Calculado por el valor de tasación. Si la vida útil completa de la casa es dentro de los 10 años (incluidos 10 años), el índice de préstamo no será superior al 70% del precio de transacción (o valor de tasación si la vida útil completa de la casa excede los 10 años); el ratio de préstamo no podrá ser superior al 60%.
Basado en su pago:
3000×0.4×12×15=216000;
3000×0.4×12×20= 288000.
Entonces el monto de su préstamo es de 216.000 yuanes a 288.000 yuanes. La premisa es que la base es 3000; si la base es baja, se reemplazará 3000 según la base específica.