Me gustaría preguntar sobre un préstamo de 350.000 yuanes (préstamo para vivienda del fondo de previsión de 250.000 yuanes + préstamo comercial de 654,38 millones de yuanes), y el préstamo es a 15 años. ¿Cuánto deberías pagar cada mes? ¿Cómo calcular? ¿Cuál es la fórmula?
Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago ]
Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) (número de mes de pago - 1) ])÷[ (1 + tasa de interés mensual) Número de meses de pago - 650.
Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número de serie del mes de pago - 1) ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]
Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo
Método de pago del capital promedio:
Pago mensual = (principal del préstamo ÷ Número de pagos meses) + (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago
Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual
Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago + monto total del préstamo × tasa de interés mensual) + monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 + tasa de interés mensual)]> 2 × número de meses de pago - Monto total del préstamo.
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir, el producto de cuatro 15).
Monto del préstamo: 250.000 yuanes
Plazo del préstamo: 15 años (180 meses)
Varias situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en completo:
☆. Préstamo de fondo de previsión de principal e intereses equivalente.
Tipo de interés anual: 4,9% (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual: 1963,99 yuanes.
Interés total: 103517,4 yuanes.
☆.Préstamo de caja de previsión, capital medio.
Tipo de interés anual: 4,9% (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 2.409,72 yuanes.
Disminución mensual: 8,16 yuanes
Pago mensual a final de mes: 1.394,56 yuanes.
Interés total: 92385,42 yuanes.
Monto del préstamo: 100.000 yuanes.
Plazo del préstamo: 15 años (180 meses)
Varias situaciones en las que el tipo de interés se mantiene sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad:
☆ Igual. Préstamos comerciales de principal e intereses.
Tipo de interés anual: 7,05% (tipo de interés mensual 5.875‰)
Pago mensual: 901,63 yuanes.
Interés total: 62.292,67 yuanes.
☆. Préstamo comercial, capital medio
Tasa de interés anual: 7,05% (tasa de interés mensual 5,875 ‰)
Pago mensual del primer mes: 1143,06 yuanes.
Disminución mensual: 3,26 yuanes
Pago mensual a final de mes: 558,82 yuanes.
Interés total: 53168,75 yuanes.