¿Por qué se relajan las políticas hipotecarias?

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación E-House, cree que desde una perspectiva crediticia, la política crediticia actual es laxa y el monto del préstamo es suficiente. Los bancos pueden ampliar los plazos de los préstamos, pero pueden endurecerlos en el futuro.

Desde la perspectiva de la edad, Yan Yuejin señaló que la edad del prestatario y la extensión del período del préstamo significan que las personas antes de los 50 años pueden pedir prestado durante 30 años. En el contexto de un retraso en la jubilación y del envejecimiento de la población en el futuro, las necesidades del mercado inmobiliario también están cambiando. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de mediana edad y mayores, los prestamistas tendrán una cierta garantía de ingresos si retrasan la jubilación en el futuro. Las necesidades de vivienda de estas personas están ahí y se puede ampliar el límite de edad para la hipoteca, lo que también ayudará a las familias con necesidades de jubilación a completar mejor sus planes de compra de vivienda.

Yan Yuejin cree que la intención original de la política es correcta: intentar satisfacer las necesidades de vivienda de las personas de mediana edad, entre 40 y 59 años, que tienen una gran asequibilidad de la vivienda y una alta demanda de crédito total. La obtención de préstamos para este grupo de personas tendrá un efecto positivo en la liberación de necesidades rígidas y demanda de viviendas mejoradas. Objetivamente, tiene un efecto positivo de reducción de la carga, o puede reducir la carga de comprar una casa para personas de mediana edad.