Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - Compré una casa en la escuela secundaria Fengning Laoyi, de 110 metros cuadrados, por 530.000. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia? No existe ninguna casa a nombre de un residente extranjero.

Compré una casa en la escuela secundaria Fengning Laoyi, de 110 metros cuadrados, por 530.000. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia? No existe ninguna casa a nombre de un residente extranjero.

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio de la declaración de impuestos (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años). años), comprador: impuesto sobre escritura 1,5, otros impuestos de transferencia son alrededor de unos pocos cientos. Todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene el valor evaluado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior, se calculará en función del precio tasado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que suelen acudir a transferencias y saben cuánto puede pasar el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.

Sobre la base de 530.000 yuanes, el impuesto de transferencia es de aproximadamente 44.000 yuanes.

Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Impuestos por la transferencia de bienes raíces y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios ni los fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.

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