¿Qué tan alta es la tasa de aprobación después de la entrevista hipotecaria?
La entrevista hipotecaria es sólo un paso en la revisión de la hipoteca. La aprobación o no del préstamo depende de las calificaciones personales del prestamista. Por lo tanto, es imposible dar resultados específicos al juzgar la tasa de aprobación. sólo de la entrevista hipotecaria. Por supuesto, si los usuarios pueden proporcionar información completa y precisa sobre el préstamo y sus propios comprobantes financieros durante la entrevista, se puede mejorar la tasa de aprobación de la entrevista.
Si no hay accidentes, una vez que se aprueba la entrevista del prestatario, el banco liberará el préstamo en unos 15 días hábiles. Si la cuota hipotecaria del banco es insuficiente o está afectada por las políticas, puede tardar entre 2 y 3 meses. Consulte con el banco prestamista para determinar el tiempo específico.
Tras la entrevista hipotecaria, también se dan casos de rechazo. Al solicitar una hipoteca, el banco comprobará la puntuación crediticia del prestamista. Generalmente, los bancos verificarán los registros de préstamos dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años. Si se vence tres veces seguidas o seis veces en total, se trata de una quiebra crediticia grave y el banco lo rechazará directamente.
Si el préstamo es para una persona casada, el banco comprobará el informe crediticio de ambos cónyuges y si el prestamista tiene un buen informe crediticio. Si su cónyuge tiene un puntaje crediticio malo, el banco puede rechazar su solicitud. Por lo tanto, al prestar, es necesario averiguar de antemano si existen problemas crediticios.
Información que debes llevar contigo durante la entrevista.
1. Presentar certificado de matrimonio.
Un aspecto más importante de la entrevista bancaria es comprender la capacidad de pago del prestatario. Por lo tanto, para la compra de una vivienda familiar, presentar un certificado de matrimonio y un libro de registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Si el comprador de la vivienda está divorciado, se requiere un certificado de divorcio (certificado de divorcio y acuerdo de divorcio). Si no tienen experiencia matrimonial, este artículo puede quedar exento de inspección.
2. Proporcionar informe de crédito.
Durante la entrevista, el banco comprobará el estado crediticio de ambos cónyuges de forma familiar. Debido a las diferentes políticas de los diferentes bancos, el grado de laxitud en la revisión de los informes crediticios será diferente. Si uno de los cónyuges está atrasado, puede afectar la solicitud de una hipoteca de toda la familia. En el peor de los casos, la tasa de interés del préstamo o el pago inicial aumentarán o, en el peor de los casos, el préstamo será rechazado.
3. Proporcionar un flujo de ingresos.
Tener una determinada base económica y un flujo de ingresos estable es un criterio para que los bancos juzguen la capacidad de pago del préstamo de un comprador de vivienda. En circunstancias normales, los bancos requerirán más de 6 meses de extractos bancarios. El editor recomienda utilizar una tarjeta bancaria con alta rotación. Los fondos se depositarán en un horario fijo cada mes, lo que puede demostrar la continuidad de los ingresos.