¿El banco deduce automáticamente los pagos de la hipoteca?
El pago de la hipoteca lo descuenta automáticamente el banco. Porque cuando las personas solicitan hipotecas en los bancos, generalmente vinculan una tarjeta bancaria y firman un acuerdo de deducción automática con el banco, lo que permite al banco deducir automáticamente dinero de la tarjeta bancaria vinculada todos los meses para el pago. Entonces, cuando todos liquidan una hipoteca, generalmente simplemente devuelven el dinero a la tarjeta antes de la fecha de pago. En la fecha de reembolso, el sistema bancario deducirá automáticamente el dinero de la tarjeta.
Sin embargo, todo el mundo también debe ser consciente de que si no hay saldo suficiente en la tarjeta, el banco no deducirá el dinero automáticamente el día del reembolso, lo que provocará que no se pueda reembolsar la tarjeta. Todos deben depositar dinero en la tarjeta lo antes posible y, después de depositar el dinero, es mejor notificar al banco para que pueda deducir el dinero a tiempo.
Después de todo, es posible que algunos bancos ya no realicen deducciones automáticas después de la fecha de pago, o puede haber omisiones, por lo que para evitar la situación en la que el dinero se devuelve al banco sin ser deducido, lo que resulta en agravamiento de circunstancias vencidas. Si esto sucede, es mejor ponerse en contacto con el banco después del pago vencido.
¿Se puede amortizar una hipoteca por adelantado?
1. De forma general, una hipoteca se puede amortizar por adelantado. Podemos dividirla en dos tipos: amortización total por adelantado y amortización anticipada. amortización parcial por adelantado. El pago anticipado parcial se puede dividir en pago anticipado parcial, manteniendo el pago mensual sin cambios y acortando el período del préstamo; . el término.
2. Si opta por amortizar anticipadamente su préstamo hipotecario, deberá cumplir también con la normativa pertinente del banco. Por ejemplo, de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, si queremos pagar parte del préstamo por adelantado, debemos esperar el préstamo durante un año antes de poder solicitarlo. Los distintos bancos tienen normas diferentes sobre el plazo de amortización anticipada. Por ejemplo, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones, etc., solo pueden solicitar el reembolso anticipado después de un año. El ICBC necesita medio año para pagar por adelantado y el Banco Agrícola de China necesita 3 años para pagar por adelantado.
3. Algunas personas optan por pagar por adelantado para ahorrar intereses. Pero elegimos el método de pago con capital e intereses iguales, y ya hemos llegado a la mitad del período de pago, por lo que pagarlo anticipadamente no tiene mucho sentido, porque el capital y los intereses iguales serán principalmente el capital en el período posterior. Si el tipo de interés hipotecario baja, no nos resulta rentable optar por reembolsar el préstamo anticipadamente. Si los precios de la vivienda aumentan rápidamente, podemos optar por pagar anticipadamente.
4. El reembolso anticipado suele requerir el pago de una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, porque el banco perderá una determinada cantidad de intereses en caso de reembolso anticipado. Los distintos tipos de empresas cobran distintas sanciones por reembolso anticipado. Por ejemplo, después de un año de un préstamo del China Merchants Bank, si solicita el pago anticipado, se le cobrará no menos de un mes de interés como indemnización por daños y perjuicios. Después de un año de un préstamo del Banco de China, no hay penalización por pago anticipado.