Política de exención y reducción del impuesto sobre escrituras de viviendas en 2023
Las políticas preferenciales para la reducción y exención del impuesto sobre escritura de vivienda en 2023 son las siguientes:
1. Cualquier comprador de vivienda que obtenga la propiedad de un inmueble entre el 1 de enero de 2023 y el 31 de diciembre de 2023. La tasa del impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles comprados es del 1%, que se aplica a todas las partes del país.
2 Cualquier comprador de vivienda que compre una residencia entre el 1 de enero de 2023 y el 31 de diciembre de 2023, puede hacerlo. disfrute de la política de reducción del impuesto sobre escrituras;
3. Los compradores de vivienda por primera vez pueden disfrutar de una reducción o exención del 50%, es decir, solo deben pagar un impuesto sobre escrituras mínimo del 0,5%.
Las condiciones para la reducción y exención del impuesto sobre la escritura de una vivienda en 2023 son las siguientes:
1. Si un individuo compra la única vivienda para la familia con una superficie de 90 metros cuadrados. o menos, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% del área. Si tiene más de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%;
2. Para la segunda casa mejorada comprada por un individuo, si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. Si un contribuyente solicita beneficios fiscales, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad de bienes raíces del lugar donde se compra la propiedad emitirá los resultados de una investigación por escrito sobre la situación de vivienda familiar del contribuyente, y los resultados de la investigación y la información relevante sobre la vivienda serán transmitido a las autoridades fiscales de manera oportuna. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la investigación y no puede proporcionar los resultados de la investigación sobre vivienda familiar, el contribuyente debe presentar una garantía de buena fe por escrito a las autoridades tributarias de que el número de casas familiares realmente existe. , es una declaración de impuestos falsa;
3. Si un contribuyente solicita beneficios fiscales, basándose en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad inmobiliaria del lugar donde se compra la propiedad emitirá los resultados de la investigación por escrito. sobre la situación de la vivienda familiar del contribuyente, y los resultados de la investigación y la información relevante sobre la vivienda se transmitirán a las autoridades tributarias de manera oportuna. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la investigación y no puede proporcionar los resultados de la investigación sobre viviendas familiares, el contribuyente debe presentar una garantía de buena fe por escrito a las autoridades tributarias sobre el número real de viviendas familiares. Si la garantía de buena fe no es cierta, es una declaración de impuestos falsa;
4. Previa revisión y confirmación por las autoridades fiscales competentes, el estándar de vivienda residencial será el área total de vivienda de la vivienda calculada de acuerdo con los estándares de vivienda ordinarios estipulados por el estado en el momento de la compra de la vivienda.
En resumen, si un comprador de vivienda necesita disfrutar de múltiples políticas preferenciales, debe asegurarse de que la casa que compra cumpla con las condiciones de cada política preferencial y no pueda disfrutar de políticas preferenciales repetidas.
Base legal:
Artículo 8 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a las Escrituras"
El momento en que la obligación tributaria por el impuesto a las escrituras ocurre es el del contribuyente El día en que se firma un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados con la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda.