Elijo un préstamo comercial para comprar una casa. ¿Se fijarán las tasas de interés en el futuro o se ajustarán según las políticas nacionales? ¿Qué pasa si lo subo?
Los préstamos comerciales tienen tasas de interés flotantes y la tasa de interés se ajusta a medida que se ajustan las tasas de interés bancarias. En otras palabras, si los bancos aumentan los tipos de interés en el futuro, los tipos de interés personales también aumentarán en consecuencia. Generalmente existen tres métodos de ajuste. Uno es el ajuste anual, es decir, el préstamo (pago) se basa en un ciclo de un año. Si la tasa de interés del banco se ajusta durante el ciclo, la tasa de interés del préstamo se ajustará al comienzo del siguiente ciclo (este es el caso del Banco de China, el segundo ajuste es a principios de año); , después de ajustar la tasa de interés, la nueva tasa de interés se implementará a principios del próximo año; el tercero es el ajuste el próximo mes, es decir, después del ajuste de la tasa de interés, se ajustará la tasa de interés para el pago del próximo mes; respectivamente. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés, el banco prestamista emitirá un aviso. Si la tasa de interés aumenta, pagará más intereses; si disminuye, pagará menos intereses. Las oportunidades son iguales.