¿Qué trámites se deben realizar una vez liquidada la hipoteca?

1. Después de liquidar la hipoteca, todavía tenemos que pasar por los trámites de liquidación con el banco, porque todavía tenemos su certificado de hipoteca en el banco. El hecho de que no haya presentado otras garantías no significa que la casa realmente le pertenezca. Debe ir al banco para cancelarla y anotar sus opiniones de cancelación, como indicar que el préstamo ha sido cancelado y aceptar cancelar. la hipoteca.

2. También debe llevar el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos, incluido su documento de identidad, al departamento de administración de vivienda local para gestionar la baja. Si hay otros propietarios de propiedad pública en el certificado de bienes raíces, usted también debe estar presente y debe llevar el certificado al sitio para su procesamiento.

¿Puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente?

En primer lugar, la respuesta es sí, la hipoteca se puede liquidar anticipadamente. En la actualidad existen dos formas de amortizar un préstamo hipotecario por adelantado:

1. Cancelarlo íntegramente por adelantado

¿Qué es la amortización íntegra por adelantado? El llamado reembolso anticipado total significa que el prestatario liquida la totalidad del préstamo de una vez. Este método de pago requiere que usted acuda a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca y proporcionar información relevante según lo requiera la autoridad de vivienda. Una vez completada, no tendrá problemas con los préstamos hipotecarios y los derechos de propiedad de la casa le pertenecen enteramente.

2. Pagar parte del préstamo por adelantado

Hay dos formas de pagar parte del préstamo por adelantado: una es acortar el ciclo de pago cuando el monto de pago mensual es fijo. ; el otro es Uno es que el pago mensual se reduce, pero el plazo de amortización sigue siendo el mismo. La ventaja del primer método es que puede reducir los intereses y la ventaja del último método es que puede reducir los pagos mensuales y aliviar la presión de los pagos mensuales.

¿Qué trámites se requieren para amortizar un préstamo anticipadamente?

1. Primero hay que cancelar la hipoteca de la casa. Debe llevar el certificado inmobiliario al banco para emitir un certificado de liquidación, incluidos otros warrants hipotecados al banco. Después de eso, debe acudir al comité local de vivienda y construcción para presentar la solicitud. Una vez cancelada la hipoteca, puedo demostrar que esta casa es completamente mía. Al presentar la solicitud, debe traer el certificado de bienes raíces original y otros documentos originales de derechos, incluida una prueba de identidad, y luego podrá solicitar el certificado de cancelación de la hipoteca.

2. Es posible que algunas personas necesiten pasar por los procedimientos de rendición. Una vez que el préstamo se liquida en su totalidad, el contrato de seguro se rescinde y deben acudir a la compañía de seguros para reembolsar la prima.

3. Si necesita realizar procedimientos de devolución de impuestos, debe acudir al departamento de impuestos local para gestionar los procedimientos de devolución de impuestos dentro de los seis meses y traer su documento de identificación personal, certificado de bienes raíces, etc.

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