¿Puede ICBC tener dos hipotecas de alto endeudamiento?
2. Si gasta información crediticia personal, puede solicitar una segunda hipoteca para su casa, pero la segunda hipoteca es más difícil, por lo que solo puede acudir a instituciones crediticias fuera de línea. Estrictamente hablando, si su informe crediticio no es bueno, no se recomienda que obtenga una segunda hipoteca sobre su casa. Debido a que su situación financiera no es buena y su crédito personal es problemático, es muy peligroso solicitar préstamos con frecuencia. Puede volverlo insolvente o incluso hundirse en el abismo de las deudas.
1) Los bancos generalmente no aprueban préstamos de segunda hipoteca. Debido a que su situación crediticia personal no es buena, significa que hay un problema con su crédito personal. Cuando los bancos evalúan los préstamos, lo más importante es el crédito personal, es decir, tu capacidad de pago. Según su situación, los bancos generalmente no aprobarán su solicitud para una segunda hipoteca, ni siquiera aprobarán la revisión inicial del préstamo. La razón por la que los bancos hacen esto no es sólo para controlar el riesgo bancario, sino también para proteger el estado financiero de los usuarios.
2) Las instituciones de crédito fuera de línea pueden solicitar una segunda hipoteca. Hay muchas instituciones de crédito fuera de línea. Las calificaciones de dichas instituciones de crédito generalmente no son perfectas, no son tan formales y las tasas de interés son muy altas. Si realmente desea solicitar una segunda hipoteca, puede intentar encontrar estos agentes puerta a puerta. Personalmente, no recomiendo que busque una institución fuera de línea para solicitar una segunda hipoteca para su casa. De hecho, la razón es muy sencilla. Ni siquiera se puede mantener el flujo de caja de un préstamo bancario normal, y mucho menos de un préstamo hipotecario fuera de línea con tasas de interés muy altas.
1. El informe de crédito personal ha sido gastado. La única solución es no solicitar ningún crédito en un futuro próximo. Esta situación debe durar al menos 3 meses. Debido a que los usuarios manejan negocios crediticios, las instituciones financieras generalmente miran los registros de consultas crediticias de los últimos seis meses. Siempre que se reduzca el registro de consulta, el crédito se puede restablecer. Una vez restablecido el crédito, el negocio crediticio se puede manejar con normalidad. Por lo tanto, el informe crediticio se gasta y el usuario no necesita repararlo. Siempre que reduzca la cantidad de servicios de informes crediticios, sus informes crediticios se recuperarán por sí solos.
2. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado; la casa utilizada para la vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente; comprado con un préstamo hipotecario del Banco de China. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa y la póliza original está administrada por el Banco de China; ; la casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.
3. Monto del préstamo: Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital original del préstamo.
Compare el valor de la vivienda con el precio de compra original de la vivienda y el valor de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.
4. Tasa de interés del préstamo: Se implementará la tasa de interés del préstamo comercial del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.