¿Qué pasará con la hipoteca?
Si está vencido por primera vez, el banco se lo notificará para recordarle que debe pagar a tiempo. Si no paga su préstamo tres veces seguidas, el banco comenzará a instarlo a pagarlo a tiempo e incluso puede llamar a su casa. Al mismo tiempo, se agregará un interés de penalización del 30 al 50 % a la tasa de interés del préstamo estipulada en su contrato de pagaré hasta que se paguen el capital y los intereses.
2. Impacto en la vida
Una vez que un banco lo demanda por no pagar un préstamo hipotecario, es probable que el prestatario esté en la lista negra, lo que afectará seriamente su vida y sus viajes futuros. .
3. Malos antecedentes personales
Una hipoteca vencida no dejará un mal registro en su informe crediticio, que se conservará durante cinco años. Durante este período de cinco años, es casi imposible para los prestatarios solicitar un préstamo a un banco.
4. Esta casa fue subastada a un precio bajo
Si realmente no tienes dinero para pagar el préstamo, el banco tiene derecho a subastar tu casa a un precio muy inferior. el precio original. Si alguien compra su casa, el banco le descontará el principal y los intereses de la hipoteca. Deduzca los honorarios de abogados pagados por adelantado, los honorarios de litigios, los honorarios de garantía, los honorarios de ejecución judicial, etc. , puedes conseguir muy poco dinero.
5. Si los activos son insolventes, el banco tiene derecho a pagar su deuda.
Si el principal y los intereses del préstamo bancario no se pueden pagar después de la subasta de la casa, el El banco tiene derecho a exigirle la deuda hasta que la pague. Si paga el capital y los intereses adeudados al banco, ya no podrá comprar una casa.
Datos ampliados:
¿Qué debo hacer si no he pagado la hipoteca de mi casa?
1. Solicitar prórroga.
Si tu flujo de caja es realmente pobre y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Generalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago a un período determinado.
2. Garantía de la subasta.
Si realmente no puede pagar el préstamo, solo puede dejar que la institución crediticia subaste la garantía, utilice los ingresos de la subasta para pagar el principal y los intereses del préstamo, y el saldo restante se ser reembolsado.
3. Pide dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.
Si tienes dificultades financieras pero no quieres que tu casa sea subastada, puedes pedir dinero prestado a familiares y amigos. y pagar el préstamo bancario primero. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.
4. Se subasta la garantía
Si el préstamo no se puede pagar por todos los medios, el banco subastará la casa. Por lo general, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá. Así que no vayas a subastar la casa hasta el final.