¿Se puede vender la casa si no se liquida la hipoteca? ¿Cómo hacerlo?
Puedes vender la casa antes de que se pague el préstamo. El primer método es volver a hipotecar. El segundo método consiste en utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el resto del préstamo. El tercer método consiste en utilizar un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante.
Se puede rehipotecar. Vender o transferir una vivienda personal a un tercero y solicitar un préstamo hipotecario personal para cambiar el período del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía. En términos generales, en las transacciones de vivienda de segunda mano, una vivienda personal se vende o transfiere a un tercero para solicitar un préstamo de vivienda personal para cambiar el período de préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía.
Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Este es el modelo más utilizado en las transacciones actuales de vivienda de segunda mano. Este modelo es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original es bajo o el propietario original ha pagado la mayor parte del préstamo y el monto restante del préstamo no es grande. El comprador aceptará un pago inicial del 30 al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante y luego cancelar el registro hipotecario de la propiedad para continuar con la transacción. .
Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Si ninguna de las opciones anteriores funciona, el vendedor puede considerar utilizar una garantía a su nombre para liquidar la hipoteca. Si el vendedor quiere liquidar el préstamo antes de vender la propiedad, o el comprador no está dispuesto a comprar la propiedad con un préstamo pendiente, pero solo si el propietario tiene una garantía aprobada por el banco para solicitar un préstamo al banco. El propietario pide prestado dinero a un banco contra la hipoteca para pagar la venta de la propiedad.
Información ampliada:
Las transacciones de vivienda de segunda mano se refieren a aquellas que han sido presentadas en el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su negociación. El comercio de viviendas de segunda mano es ahora un fenómeno muy activo en grandes ciudades como Beijing, Shanghai y Shenzhen, y sus perspectivas de desarrollo son considerables.
La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial y la vivienda pública de segunda mano (vivienda). viviendas reformadas) que pueden cotizarse y comercializarse, viviendas para aliviar la pobreza y viviendas demolidas, viviendas autoconstruidas, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado.
Enciclopedia Baidu? Transacciones de vivienda de segunda mano