¿El pago anticipado de la hipoteca puede reducir el pago mensual?

Puede liquidar su hipoteca por adelantado para reducir el pago mensual. Este método de pago reducirá la presión del pago mensual sobre el prestamista y reducirá el interés a pagar por el pagador cada mes. Sin embargo, la amortización anticipada de una hipoteca requiere cita previa, y el tiempo de cada banco es diferente. Si te das prisa, puedes devolverlo al día siguiente. Si es lento, podrían tardar varios meses. Los materiales necesarios para el reembolso anticipado son relativamente sencillos. Sólo necesita preparar su contrato de préstamo, su documento de identidad y su tarjeta bancaria de pago, depositar el dinero en esta tarjeta bancaria, ir al banco para completar el formulario de solicitud de pago y esperar a que el banco deduzca el dinero.

1. Principales métodos de pago anticipado:

(1) Pagar todo por adelantado: cuando los fondos son suficientes, el pagador puede optar por pagar todo por adelantado.

(2) Pago anticipado parcial: el pago anticipado parcial se puede dividir en los dos métodos siguientes: uno es acortar el período del préstamo y mantener el monto del pago mensual sin cambios; el segundo es reducir el monto del pago mensual; , manteniendo el plazo del préstamo sin cambios. De los dos métodos de pago parcial, el primero puede ahorrar más intereses que el segundo, pero algunos bancos optan por el primer método de pago, que es el que tiene intereses más altos. La razón de esto es que los compradores de viviendas pagan menos intereses, lo que significa que el banco puede obtener menos ingresos. Sólo los métodos de pago con intereses altos pueden garantizar los ingresos del banco. Por supuesto, las políticas de los bancos son diferentes y su implementación también será diferente.

2. Pago mensual de la hipoteca tras la amortización anticipada:

El pago mensual se mantiene sin cambios, pero el ciclo de amortización se acorta. En otras palabras, cancelar parte del préstamo anticipadamente reduce el monto total del préstamo, mientras que el pago mensual de la hipoteca sigue siendo el mismo. Además, puede enfrentar daños y perjuicios si paga su hipoteca anticipadamente. Se recomienda que se comunique con el personal del banco antes de decidir pagar su hipoteca antes de tiempo para evitar pagar daños y perjuicios. Cada banco importante tiene reglas diferentes para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios.

3. Método de cobro de daños y perjuicios por pago anticipado:

(1) Calculado en base al 2%-5% del saldo pendiente en el momento del pago anticipado.

(2) Cobrar varios meses de intereses, por ejemplo, tres meses de intereses de penalización por menos de un año; dos meses de intereses de penalización si el préstamo se ha reembolsado durante un año pero menos de dos años; Si el préstamo ha sido reembolsado durante más de dos años, no hay intereses de penalización.

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