¿Cómo solicitar la garantía de un préstamo para vivienda?

1 El prestatario presenta la solicitud, firma un acuerdo de agencia, firma un acuerdo de garantía de préstamo y presenta los materiales pertinentes.

2. Realizar evaluación inmobiliaria e investigación y aprobación previa al préstamo.

3. Después de la aprobación, realice los trámites de registro de la hipoteca y obtenga otras garantías.

4 Pago.

Información relevante requerida:

1. DNI, registro de hogar, certificado de matrimonio (certificado de matrimonio, certificado de divorcio)

2. Contrato o factura

3. Comprobante de ingresos, copia de la licencia comercial (o permiso de trabajo para las autoridades pertinentes y grandes empresas e instituciones), operación bancaria durante los últimos 6 meses.

4. Otros certificados de activos (automóviles, casas, etc.).

Lectura ampliada de conocimientos relevantes: Nuevo New Deal Nacional de Hipotecas de Cinco Artículos

Compra. Restricciones

El aviso establecía claramente que "el área de compra restringida debe cubrir todas las áreas administrativas de la ciudad; los tipos de vivienda con restricciones de compra deben incluir todas las viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano; la revisión de Las calificaciones para la compra de una vivienda deben modificarse antes de firmar un contrato de compra de una vivienda (suscripción)". Entre ellos, "Los precios de la vivienda en otras ciudades han aumentado. Si es demasiado rápido, el gobierno popular provincial debería exigirle que tome medidas como restricciones de compra en oportunamente", lo que significa que el alcance de las restricciones de compra puede ampliarse. Las políticas de supervisión serán más estrictas y específicas.

Restringir los préstamos (para algo)

Para segunda vivienda políticas de préstamos, refleja las características de requisitos diferenciados. No existe un requisito unificado para aumentar el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo, pero requiere que "para las ciudades donde los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido, las sucursales locales del Banco Popular de China". "Puede aumentar el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos de acuerdo con las necesidades de los residentes de la ciudad". Los objetivos de control de precios y los requisitos de política del gobierno aumentan aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas. ”

Impuestos y tasas administrativas

Se ha mejorado el papel regulador de los impuestos. La política aclara por primera vez que el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las transacciones de viviendas de segunda mano se recaudará estrictamente en. 20% de los ingresos personales, lo que aumentará los costes de transacción. Tendrá un impacto significativo en el mercado de la vivienda de segunda mano.