La casa está en ruinas, ¿debo liquidar la hipoteca?
Análisis jurídico: La hipoteca se seguirá amortizando. Una vez desembolsado el préstamo, cualquier disputa entre el prestatario o deudor hipotecario y el vendedor de la casa u otros terceros con respecto a la calidad, el precio, la propiedad, las condiciones u otros asuntos de la propiedad no tienen nada que ver con el prestamista, y el prestamista tiene el derecho. optar por continuar ejecutando el préstamo. El contrato puede exigir que el prestatario reembolse por adelantado todo o parte del préstamo en virtud de este contrato. Debido a que hay relativamente pocos compradores que compran propiedades al mismo tiempo, y la mayoría de ellos compran propiedades con hipotecas o cuotas, las casas compradas se convierten en edificios sin terminar y existe un problema de propiedad de los derechos de propiedad. Por lo tanto, debes proteger tus derechos e intereses legítimos a través de canales legales. En primer lugar, es necesario obtener una consulta jurídica para determinar sus derechos de propiedad. Los compradores de viviendas aún pueden solicitar al departamento de administración de viviendas que solicite un certificado de bienes raíces de acuerdo con los procedimientos. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración industrial y comercial para comprobar si la empresa promotora de viviendas comerciales ha hecho anuncios públicos de conformidad con los procedimientos legales. Si la propiedad ha sido anunciada legalmente, el comprador puede solicitar un certificado de bienes raíces en el departamento de administración de vivienda con el certificado emitido por el departamento industrial y comercial de que el desarrollador lo ha anunciado legalmente, así como el contrato de compraventa de vivienda comercial original. Tarjeta de identificación personal y otros materiales que debe emitir el comprador durante el proceso de concesión de licencia. Después de la verificación, el departamento de gestión de vivienda se encargará de ello. Base jurídica: Párrafo 2 del artículo 21 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales". Si se confirma que el "Contrato de venta de vivienda comercial" es inválido, revocado o rescindido, y el "Contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial" también se rescinde, el vendedor debe devolver el capital y los intereses del préstamo de vivienda y el pago de la casa comprada al garante y el comprador respectivamente.