Razones de la caída de la inversión inmobiliaria en China
En los últimos años, el mercado inmobiliario ha seguido estando activo y los precios de la vivienda han seguido aumentando, lo que ha atraído la atención de la opinión pública y del gobierno. Para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda y la especulación en el mercado inmobiliario, el gobierno ha introducido sucesivamente una serie de políticas de control, como restricciones a la compra, restricciones a los préstamos y restricciones a las ventas. Estas políticas tienen un impacto significativo en la inversión residencial, lo que frena el entusiasmo de los inversores por la compra de viviendas, lo que lleva a una disminución de la inversión residencial.
2. Impacto de la epidemia
Desde finales de 2020 hasta principios de 2021 se desató en todo el mundo la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus, que tuvo un gran impacto a nivel mundial. economía y todos los ámbitos de la vida. La inversión residencial no es diferente. Afectadas por la epidemia, muchas personas han perdido sus ingresos o sus empleos y la demanda de compra de viviendas ha disminuido, lo que ha inhibido hasta cierto punto la disposición de los inversores a invertir. Además, la epidemia también ha provocado el estancamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades y la oferta de viviendas nuevas supera la demanda, lo que exacerba el sentimiento de espera de los inversores.
3. Reforzar las políticas crediticias bancarias
Los préstamos bancarios son una de las principales fuentes de financiación para los compradores de viviendas, y las políticas crediticias bancarias también tienen un cierto impacto en la inversión residencial. En los últimos años, con el aumento de los precios de la vivienda y la intensificación de la tendencia a la burbuja en el mercado inmobiliario, el gobierno ha implementado una estricta supervisión y control del crédito bancario, y las políticas hipotecarias bancarias también se han endurecido en consecuencia. Esto ha hecho más difícil para los compradores de viviendas obtener préstamos y ha reducido el entusiasmo inversor de los inversores, afectando así la escala y la tasa de crecimiento de la inversión residencial.
4. Disminución del retorno de la inversión
El objetivo final de la inversión residencial es obtener retorno de la inversión, pero con el aumento de los precios de la vivienda y la regulación política, el retorno de la inversión ha disminuido. Disminuyó gradualmente y la voluntad de inversión de los inversores también disminuyó en consecuencia. Además, existen algunos riesgos en la inversión residencial, como la depreciación de los activos, la reducción de los rendimientos de los alquileres, los problemas de gestión de la propiedad, etc., que también pueden conducir a una disminución del entusiasmo de los inversores por la inversión.
En resumen, las principales razones de la caída de la inversión residencial son los controles políticos, el impacto de la epidemia, el endurecimiento de las políticas crediticias bancarias y la disminución de las tasas de retorno de la inversión. La interacción de estos factores ha llevado a una disminución en la escala y la tasa de crecimiento de la inversión residencial. A medida que las políticas y los mercados cambien en el futuro, la tendencia de la inversión residencial también puede cambiar.