¿Es necesario que los prestamistas hipotecarios transfieran préstamos a fondos de previsión?

Si el préstamo comercial que compró para comprar una casa se encuentra en las primeras etapas de amortización, por ejemplo, después de 20 años de préstamo, ahora son solo 2 o 3 años, entonces es necesario cambiar a un préstamo del fondo de previsión, porque es más rentable. Pero si el plazo de amortización se retrasa, es decir, se ha pagado durante más de diez años, entonces no es necesario.

El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original. antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés del préstamo actual del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.

Tenga en cuenta que la empresa de refinanciamiento solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo hipotecario original. Los solicitantes deben confirmar con el banco que su préstamo de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación anticipada del préstamo. Una vez que el banco esté de acuerdo, podrá gestionar la siguiente transferencia al negocio de préstamos del fondo de previsión. El solicitante debe asegurarse de que el préstamo original para compra de vivienda comercial haya sido reembolsado durante un año (inclusive), y que tenga un buen historial crediticio y que no haya morosidad.

El prestatario del préstamo comercial original era soltero y casado cuando solicitó el préstamo del fondo de previsión. Es necesario emitir un certificado notarial y una declaración de pago conjunta en la que tanto el prestatario como su esposa acuerden que se comparte la propiedad de la casa comprada mediante el préstamo comercial original.

Si el comprador de la casa de préstamo comercial original es comprado conjuntamente por padres e hijos (excluidos varios hijos), pueden solicitar una transferencia de préstamo de fondo de previsión, pero deben firmar conjuntamente un contrato de hipoteca de transferencia de préstamo de fondo de previsión. y proporcionar el consentimiento de los copropietarios de la casa. Una declaración de que la casa se utilizará como hipoteca para un préstamo de fondo de previsión y se reembolsará conjuntamente, y será certificada ante notario. La determinación del parentesco directo entre padres e hijos se basará en el registro del hogar, el certificado de la autoridad de registro del hogar u otros métodos de determinación legalmente válidos.

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