¿Qué significa lpr hipotecario?

La LPR hipotecaria, es decir, un préstamo hipotecario, se determina con base en la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos, que se forma sumando la LPR del período correspondiente en el mes más reciente como base de valoración. La LPR es calculada por el banco de cotización del mercado de préstamos, 18 bancos * * *, la misma cotización, elimina los valores más alto y más bajo, y luego toma el promedio, actualizado el día 20 de cada mes.

El método de cálculo de la tasa de interés LPR hipotecaria es: tasa de interés LPR hipotecaria = LPR en el último mes, puntos de bonificación del Banco Popular provincial y puntos de bonificación de los bancos comerciales.

1. La LPR sigue en una tendencia a la baja este año y ha caído 15 puntos básicos. Para aquellos que tienen altos costos de tasas de interés de préstamos y plazos restantes cortos, pueden disfrutar rápidamente de la caída en las tasas de interés LPR y la reducción en los pagos mensuales al elegir las tasas de interés LPR. En el pasado, si la tasa de interés del préstamo era relativamente baja y el descuento era relativamente grande, el período de pago restante del préstamo sería relativamente largo. En este caso, puede fijar sus costos de pago mensual eligiendo una tasa fija. Por lo tanto, los clientes hipotecarios deben considerar si eligen una tasa de interés fija o LPR en función del monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el plazo del préstamo.

2. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa al banco prestamista, así como la prueba requerida por documentos legales como la identificación. cédula, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda y documento de carta de garantía. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco asigna directamente los fondos del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.

3. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se basará en el mismo período y grado de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China. Se aplican las tasas de interés y la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013. (Las tasas de interés de varios bancos aumentarán según el estado de las casas. Las tasas de interés se calculan una por una de acuerdo con la fórmula de tasa de interés predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo.

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