¿Cómo confirman las empresas de desarrollo inmobiliario los costos después de pagar por adelantado el impuesto al valor agregado?

1. En términos de tratamiento contable, ya sea la fecha del balance o la fecha del informe financiero, los costos reflejados en las partidas de costos pueden no facturarse en su totalidad. Para garantizar que la contabilidad de pérdidas y ganancias sea verdadera y precisa, también se incluyen los costos acumulados por la contabilidad precisa de los costos de desarrollo por unidad de área de construcción. Por lo tanto, una vez completado el producto de desarrollo, el costo de ventas arrastrado en función del área del edificio vendido y el costo unitario puede reflejar las condiciones operativas reales del proyecto de desarrollo a partir de los estados contables.

2. En términos de tratamiento fiscal, una vez completado el desarrollo de un producto, la empresa debe liquidar sus costos fiscales de manera oportuna, calcular el beneficio bruto real de los ingresos por ventas anteriores y, al mismo tiempo, tiempo calculará la diferencia entre su utilidad bruta real y su correspondiente utilidad bruta estimada, incluida en la renta imponible calculada conjuntamente entre este proyecto y otros proyectos de la empresa para el año. El artículo 35 estipula que una vez completado el desarrollo de un producto, la empresa puede optar por determinar la fecha de terminación de la contabilidad de costos imponibles antes de la liquidación final del impuesto sobre la renta de las sociedades en el año de finalización sin demora.