¿Qué banco tiene el interés de préstamo más bajo para la hipoteca de una vivienda?

Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.

Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.

Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.

Si tengo que recomendarlo, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.

1. El sindicato con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.

Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año La tasa de interés anualizada es de sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.

2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China

Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.

3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.

El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de préstamos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.

Quiero utilizar mi certificado de bienes raíces como hipoteca. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?

Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.

1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.

2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.

3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. El préstamo puede aprobarse en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.

4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.

5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.

Requisitos del préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existen departamentos de bienes raíces y departamentos de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido.

Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:

1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;

2 .No tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como hipoteca. garantía o garantía de un tercero con capacidad de compensación;

4 Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;

Otras condiciones estipuladas por el banco.

1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario:

2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben hipotecarse al banco al hipotecar préstamos bancarios); >

3. Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;

4. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;

5. (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero);

5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios); el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento

7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; p>8. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar a otras familias pruebas de propiedad (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?

Como todos sabemos, el préstamo hipotecario es un método de préstamo muy utilizado. Entonces, ¿sabes en qué banco hipotecar tu casa? ¿Cuánto puede costar una hipoteca? No te preocupes, si tienes esta necesidad, también puedes venir conmigo para descubrirlo.

¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?

Entre los cinco principales bancos, el ICBC es la primera opción para hipotecas de vivienda. Como todos sabemos, las ventajas del ICBC al solicitar préstamos hipotecarios se reflejan principalmente en el propósito del préstamo, incluidos negocios, compra de automóviles, turismo, estudios en el extranjero, tratamiento médico, decoración y algunos otros fines legales, y los préstamos hipotecarios pueden ser solicitado. Tiene muchas menos limitaciones que otros bancos. Además de los cinco bancos principales, algunos bancos privados también son muy buenos, como Ping An Bank.

¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?

1. Generalmente, los diferentes tipos de hipotecas sobre viviendas tienen diferentes montos de hipoteca. Por ejemplo, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para comercios puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.

2. Además, hay muchos factores que inciden en el importe de los préstamos hipotecarios, como por ejemplo la tasación del inmueble. Sin embargo, hay muchos factores que afectan el valor tasado de un inmueble, como el tipo de casa, la ubicación, el año de construcción, el nivel del piso, etc.

3. El importe del préstamo hipotecario también está estrechamente relacionado con el patrimonio del prestamista. Si solo tiene una propiedad, solo puede pedir prestado el 0/2 del valor de la propiedad. Si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 % del valor de la propiedad.

4.Otro factor muy importante es el ingreso personal, que también es considerado por los bancos. Si sus ingresos personales son muy bajos, el banco considerará detenidamente si el prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor qué banco es mejor para las hipotecas de viviendas. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

Esto finaliza la introducción de qué banco obtener un préstamo para la hipoteca de la vivienda.