Si mi casa está hipotecada al banco, ¿puedo seguir viviendo?

Por supuesto, aún se puede vivir en la casa si está hipotecada. Según las disposiciones legales pertinentes, el término "hipoteca" utilizado en esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley y utiliza los bienes como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. Una hipoteca es una hipoteca constituida sin transferir el inmueble hipotecado. Por lo tanto, incluso si la casa está hipotecada, no afectará el uso normal de la casa por parte del propietario y podrá vivir en ella normalmente. Sin embargo, si el dueño de la propiedad se transfiere o cambia, quedará restringido y los derechos de propiedad no podrán enajenarse casualmente sin el consentimiento del acreedor hipotecario.

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca de una casa?

Los prestamistas deben cumplir las siguientes condiciones: tener una residencia fija en China, tener una residencia permanente en una ciudad local, tener plena capacidad de conducta civil y no tener actividades ilegales ni malos antecedentes crediticios.

Condiciones que se deben cumplir para la hipoteca inmobiliaria. Para los bienes inmuebles que se pueden hipotecar, los derechos de propiedad deben estar claros, los documentos deben estar completos y la antigüedad del edificio debe cumplir con los estándares. En términos generales, lo mejor es controlar el período de construcción del inmueble que se va a prestar en un plazo de 20 años.

Al solicitar un préstamo, normalmente es necesario explicar el propósito de los fondos al banco. El propósito de esto es fortalecer la gestión del flujo de fondos y evitar posibles préstamos fraudulentos o fondos de préstamos. entrar en el mercado de valores. Entre ellos, los usos elegibles generalmente incluyen: comprar una casa, comprar un automóvil, estudiar en el extranjero y comprar grandes bienes de consumo duraderos, etc. , y también puede tener fines comerciales, como la rotación del capital corporativo y el espíritu empresarial.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

Proporcione la información básica requerida por el banco (certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad de ambos cónyuges, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y copia del certificado de unidad, extracto bancario) así como una descripción del propósito del préstamo y materiales relacionados. Si todavía existe un préstamo bancario sobre la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Valoración inmobiliaria, investigación previa al préstamo y aprobación. Generalmente, la evaluación demora 3 días hábiles y se dará una respuesta dentro de 3 a 7 días hábiles después de que se completen los materiales.

Una vez aprobado el préstamo, el banco tardará entre 1 y 3 días hábiles desde la solicitud en línea, la impresión hasta el registro de la hipoteca y el sellado.

Acuda al comité de construcción del distrito y condado y a la agencia de registro de hipotecas del banco donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco le otorgará un préstamo dentro de 1 a 3 días hábiles según el certificado de derechos.

La hipoteca inmobiliaria se refiere al comportamiento del propietario utilizando la escritura de propiedad como garantía para obtener un préstamo y pagar los intereses en el plazo previsto. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derechos de administración sobre la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.

Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley y tiene prioridad para recibir el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama acreedor hipotecario. El deudor hipotecario de una vivienda debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una vivienda.

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