¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario para segunda vivienda? ¿Es legal?

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario para segunda vivienda?

1. Las casas que pueden utilizarse para segundas hipotecas generalmente requieren una mejor conservación de su valor. Por tanto, la ubicación de la casa y las instalaciones circundantes son relativamente buenas.

2. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente y no puede ser una casa de subastas.

3. El crédito del prestatario debe ser bueno y el préstamo hipotecario existente no debe tener antecedentes graves de morosidad.

4. El prestatario debe tener ingresos estables y poder garantizar el pago del nuevo préstamo a tiempo mientras paga el préstamo existente.

5. En circunstancias normales, los bancos que pueden gestionar segundas hipotecas son los mismos que los bancos que gestionan primeras hipotecas.

6. En ocasiones, los bancos exigirán a los prestatarios que soliciten un seguro de acuerdo con la normativa.

7. Al solicitar una segunda hipoteca, a menudo se exige que el primer préstamo se haya reembolsado a tiempo durante un determinado número de años. Por ejemplo, el requisito del Banco de China es de 2 años.

¿Es legal una segunda hipoteca sobre una casa?

1. El préstamo de segunda hipoteca para vivienda personal es un servicio de préstamo hipotecario proporcionado por el Banco de China a prestatarios que han obtenido préstamos hipotecarios para vivienda del Banco de China. Después de pagar una cierta cantidad de capital e intereses del préstamo, si necesita fondos temporalmente para consumo personal o negocios, puede usar la diferencia entre el valor de la hipoteca de la casa y el saldo original del préstamo como garantía para solicitar un préstamo al banco nuevamente. Este proyecto de préstamo ha sido cancelado.

2. La llamada segunda hipoteca, es decir, la segunda hipoteca de la casa, se refiere principalmente al préstamo hipotecario que ha realizado el banco y aún se encuentra dentro del plazo normal de amortización. El propietario no paga el préstamo bancario, solicita nuevamente una hipoteca basada en el valor de tasación actual de la vivienda. Debido a que la segunda hipoteca no necesita liquidar el préstamo anterior, puede obtener el préstamo directamente mediante una nueva hipoteca, eliminando muchos vínculos intermedios, como el tiempo y los costos anticipados, y ha sido bien recibido por muchos usuarios.

3. Para solicitar una segunda hipoteca sobre la propiedad, se deben cumplir dos requisitos previos: 1. Se ha emitido el certificado inmobiliario; 2. ¿Cuál es el valor residual de la propiedad después de deducir el monto de la hipoteca anterior? Por ejemplo, el valor de la propiedad es de 6,5438 millones, y antes solo se hipotecaron 6,5438 millones, por lo que todavía hay más de 900.000.

4. Se entiende que no hay muchos bancos que puedan manejar negocios de préstamos para segundas viviendas en la mayoría de las áreas. El Banco de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Nanjing han dejado claro que debido a factores de riesgo y requisitos políticos, los bancos aún no han llevado a cabo negocios hipotecarios secundarios. El Industrial and Commercial Bank of China y el China Merchants Bank exigen que sean nuestros propios clientes hipotecarios antes de poder solicitar una segunda hipoteca. Es decir, si la primera hipoteca del inmueble es con otro banco, no puedes solicitarla.

En resumen, este artículo trata principalmente sobre las condiciones para una segunda hipoteca de una casa y cuestiones relacionadas con si la segunda hipoteca de una casa es legal. En el caso de los préstamos de segunda hipoteca, la vivienda en general debería tener una mejor retención de valor. Por tanto, la ubicación de la casa y las instalaciones circundantes son relativamente buenas.