¿Puedo confiar a otros el traslado de la casa?

Puede confiar a otros que se encarguen de la transferencia de la casa y puede solicitar que se encargue a otros que se encarguen de la transferencia de la casa. Al solicitar el registro, el titular del derecho (solicitante) deberá presentar los certificados válidos de la unidad o persona relevante a la autoridad de registro. Cuando un agente solicita el registro, además de presentar el certificado válido del agente a la autoridad de registro para su verificación, también debe presentar un poder escrito del obligante (solicitante) a la autoridad de registro.

Además, es necesario aclarar las cuestiones de encomienda, es decir, dónde el cliente encarga al agente la compra de la casa, cuántos metros cuadrados, el rango de precios por metro cuadrado, etc. Sea claro acerca de la tarifa de encomienda. Esto incluye la remuneración del fiduciario y los gastos en que incurra el fiduciario en el manejo de los asuntos encomendados, así como la forma y plazo de pago de los gastos. Deben aclararse los derechos y obligaciones de ambas partes. La persona encomendada salvaguardará los derechos e intereses de la persona encomendada y no cometerá fraude ni dañará los derechos e intereses legítimos de la persona encomendada. El comportamiento de la persona encomendada más allá del alcance de la encomienda se considerará inválido.

¿A qué se debe prestar atención al encomendar una transmisión inmobiliaria?

1.

A la hora de encomendar una compraventa de un inmueble, se debe prestar atención a que el tiempo de encomienda no debe ser demasiado largo, especialmente cuando el encomendador es un intermediario. Si confía a otra persona la gestión del préstamo y el período de encomienda es muy largo, entonces el fideicomisario puede utilizar el préstamo y este período de tiempo para ganar intereses personales, y se infringirán sus propios derechos e intereses. Por lo tanto, debe prestar atención a controlar el tiempo de encomienda. Si los procedimientos no se completan dentro del tiempo de encomienda, puede completar la encomienda nuevamente.

2. El poder confiado no debe ser demasiado grande.

De hecho, el poder confiado no debe ser demasiado grande, lo que significa que al fideicomisario no se le deben otorgar demasiados derechos, como cobrar los pagos de la casa, firmar contratos, etc. Es mejor que lo haga usted mismo. para evitar que el administrador le saque dinero, o simplemente tomar el dinero y salir corriendo. El fiduciario debe recibir algunas autorizaciones necesarias basadas en una comprensión clara del proceso de la transacción, en lugar de otorgarle todos los derechos, de lo contrario, el fiduciario podría abusar de ellos.

¿A qué debe prestar atención al transferir un inmueble?

1. Compruebe si los trámites de la casa están completos. El certificado de propiedad es la única prueba de los derechos de propiedad de la casa. Sólo con el certificado inmobiliario se pueden realizar los trámites de transferencia de propiedad. Antes de gestionar el traslado, asegúrese de comprobar si los trámites pertinentes están completos para evitar idas y venidas y pérdidas de tiempo.

2. Si la unidad compra una casa a una persona privada, también debe proporcionar el original y copia del certificado de persona jurídica o licencia comercial de la unidad, certificado de código de organización y otros documentos si confía a otra persona. para tramitar el asunto, un poder, Original y copia de la cédula de identidad del fiduciario.

3. Cuando se vaya a gestionar la transferencia de propiedad, tanto el propietario original como su esposa deben estar presentes juntos y traer sus documentos de identidad, certificados de matrimonio, registros del hogar, certificados de bienes raíces, escrituras y otros documentos. El nuevo propietario deberá traer su documento de identidad.