¿Cuáles son los asientos contables de las empresas inmobiliarias que reciben pagos de vivienda?
Cuando una empresa inmobiliaria recibe dinero de los clientes para la compra de casas, debe contabilizarlo a través de cuentas como "cuentas recibidas por adelantado", "ingresos del negocio principal", "depósitos bancarios", etc. hacer asientos contables específicos?
Procesamiento contable de las empresas inmobiliarias para el cobro de los pagos de compra de vivienda a los clientes
1. Las empresas inmobiliarias reciben el pago inicial:
Débito: depósito bancario
Préstamo: Pago anticipado - pago de la vivienda
2. Cuando la inmobiliaria cobra el pago completo de una sola vez:
Débito: depósito bancario/efectivo en caja
Crédito: Ingresos del negocio principal
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)
Al transferir costos:
Débito : Principales costos operativos
Crédito: Bienes en inventario
3. Si las ventas se han procesado anteriormente, el asiento es:
Débito: depósito bancario/efectivo en stock.
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Crédito: Cuentas por Cobrar
¿Qué es la cuenta de cuentas por cobrar por adelantado?
La cuenta de cuentas recibidas por adelantado es una cuenta de pasivo. Si no hay muchas cuentas recibidas por adelantado, tampoco puede configurar esta cuenta y registrar el monto recibido por adelantado directamente en "Cuentas por cobrar". " cuenta. La cuenta de cobros anticipados contabiliza el monto recibido por adelantado por la empresa de acuerdo con las disposiciones del contrato. Las empresas pueden llevar una contabilidad detallada de esta cuenta por unidad de compra.
¿Cuál es el principal ingreso empresarial?
La cuenta de ingresos del negocio principal contabiliza los ingresos reconocidos por la empresa por la venta de bienes, la prestación de servicios laborales y otros negocios principales. Las empresas pueden llevar una contabilidad detallada según el tipo de actividad principal.
Asientos contables relacionados con empresas inmobiliarias
Al final del mes, cuando se arrastra el impuesto al valor agregado pagado anticipadamente:
Débito: Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado no pagado
Crédito: Impuesto a pagar - impuesto al valor agregado pagado por adelantado
Utilizando el impuesto al valor agregado pagado por adelantado como base para el cálculo del impuesto, el impuesto adicional se acumula y pagado:
Débito: Impuestos y recargos
Crédito: Impuestos y tasas por pagar—impuesto de construcción urbana por pagar
Impuestos y tasas por pagar—recargos de educación por pagar
Impuestos por pagar - recargo de educación local por pagar
Al trasladar el impuesto al valor agregado que debe pagarse:
Débito: Impuestos por pagar - impuesto al valor agregado por pagar ( la transferencia aún no ha pagado el impuesto al valor agregado)
Crédito: Impuesto por pagar: impuesto al valor agregado no pagado (el impuesto al valor agregado real que debe pagarse después de deducir la diferencia)