¿Existe un contrato para un préstamo hipotecario?
El flujo de procesamiento de los préstamos para compra de vivienda es:
1. Después de comprar la casa, el prestatario prepara los materiales y luego va a la sucursal del banco para solicitar un préstamo.
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2. Aceptación bancaria Posteriormente, se investigarán los materiales y se aprobará el préstamo;
3. Una vez aprobado, se podrá firmar un contrato de préstamo. Si la revisión falla, el banco informará el motivo;
4. El prestatario realiza la hipoteca y otros procedimientos, y luego el banco otorga el préstamo.
El origen del vocabulario del contrato
1. El contrato se adapta a las exigencias objetivas de la propiedad privada de la economía mercantil y es la expresión jurídica del intercambio de mercancías. Después de la producción de mercancías, para garantizar la seguridad y credibilidad del intercambio, la gente formó gradualmente muchos hábitos y rituales de intercambio en la práctica del intercambio a largo plazo. Estas costumbres y rituales del intercambio de mercancías se convirtieron gradualmente en las reglas generales que regulaban el intercambio de mercancías. Con el establecimiento de la propiedad privada y el surgimiento del Estado, para mantener la propiedad privada y el orden económico normal, la clase dominante estipuló en forma legal costumbres y reglas que conducían a su intercambio de mercancías y utilizó el poder coercitivo del Estado. para asegurar su implementación. Así nació la Ley de Contratos de Bolsa de Productos. En la antigua Roma, la gente prestaba atención a los contratos. Un contrato debe firmarse a través de canales prescritos para que sea legalmente vinculante. Si se omite algún detalle de los términos y la realización de la ceremonia del contrato, todo el contrato será nulo. Con el desarrollo de la economía mercantil, esta forma compleja afecta directamente al desarrollo del intercambio de mercancías. En teoría y práctica, el derecho romano superó gradualmente el formalismo en la celebración de contratos. El surgimiento de los contratos materiales y los contratos consensuales marcó el cambio en el derecho romano de enfatizar la forma a enfatizar la voluntad de las partes en el contrato, liberando así el intercambio de mercancías de formas complejas y convirtiéndose en el origen histórico del concepto moderno de libertad de contrato.
2. El sistema de contratos tiene una larga historia en la antigua China. Li Zhou tenía regulaciones detalladas sobre la forma de los contratos anticipados. Los juicios, los juramentos, las despedidas y los convenios son formas escritas de contratos antiguos. Durante las dinastías Tang, Song, Yuan, Ming y Qing, las disposiciones del derecho contractual se volvieron cada vez más sistemáticas.
3. Otro dicho es que los contratos modernos se hacen en dos copias, porque cuando la gente hacía los contratos en el pasado, era una hoja de papel. Después de escribirlo, rómpelo por la mitad, cada persona tomará la mitad y lo juntará cuando haya una disputa, para que queden dos copias del contrato y la declaración.
4. En la antigüedad, los contratos se llamaban "contratos escritos". El "Libro de los Cambios" registra: "En la antigüedad, los nudos se usaban para gobernar a las personas, y las generaciones posteriores los reemplazaron con libros". "Libro" es la palabra y "Qi" es la palabra tallada en la tabla de madera. Este tipo de tabla de madera se divide en dos partes, llamadas escritura izquierda y escritura derecha, que se utilizan como prueba. Una "escritura" es un contrato. Había varios nombres para los contratos en la dinastía Zhou: "Zhiyong", los contratos largos se llamaban "Zhi", se usaban para comprar ganado y caballos, los contratos cortos se llamaban "Yong", se usaban para comprar armas y cosas raras, "Fubie"; "Fu" se refiere a la fuerza vinculante formada por palabras, "bie" se divide en dos mitades, cada una de las cuales contiene una "rama" que divide el contrato en dos ramas.