¿Qué significa pago igualitario de la hipoteca?

¿Qué significa exactamente capital medio?

Interpretación: El método de pago de capital igual consiste en pagar el principal del préstamo en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal. Es decir, el capital se distribuye cada mes y se liquidan los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual.

Características: A medida que pasa el tiempo, la carga de pago disminuirá gradualmente y la presión en la etapa inicial de pago será mayor. La ventaja de este método de pago es que ahorra más intereses que pagar la misma cantidad de capital e intereses por adelantado. La desventaja es que existe una mayor presión para pagar anticipadamente.

Personas aplicables: personas con mayores ingresos.

¿Qué significa igualdad de capital e intereses?

Interpretación: El método de pago igual de capital e intereses se refiere a pagar el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo, es decir, sumando el principal total del préstamo hipotecario y el total. principal de intereses y distribuirlo uniformemente en cada parte del período de amortización. En la actualidad, mucha gente opta por este método de pago.

Características: En el monto de pago mensual, la proporción del capital aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

Personas aplicables: Es más adecuado para familias con ingresos relativamente estables, que compran una casa para vivir y cuyas condiciones financieras no permiten una inversión excesiva en la etapa inicial, como funcionarios, maestros y otras personas con ingresos estables.

En resumen, estos dos métodos de pago son: el capital promedio puede ahorrar más intereses que el capital y los intereses iguales, pero requieren mayores capacidades financieras del prestamista. El capital y los intereses iguales son más adecuados para los compradores comunes y el pago; El importe total de los intereses también es mayor.