¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

La tasa de interés anual de referencia actual para los préstamos de fondos de previsión anunciados por el banco central por cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75%; la tasa de interés anual de referencia por cinco años o más es del 3,25%. La tasa de interés de préstamo específica que realmente puede solicitar está sujeta al resultado final de la revisión.

2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión: el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25% y el tipo de interés mensual es del 3,25%/12. menos de cinco años es del 2,75% anual, lo que es constante en todo el país.

1. ¿Qué es un préstamo de fondo de previsión? Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, nueve condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, elevaron el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes el 1 de junio. En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción de las tarifas de los intermediarios y la cancelación del fondo de previsión para la vivienda. seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, y reducción de la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses). El 31 de agosto de 2065438, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso diciendo que a partir del 1 de septiembre de 2065438, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda con un préstamo de fondo de previsión se reducirá al 20%. 2. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing? De acuerdo con las regulaciones pertinentes, a partir de 2065438 + 26 de agosto de 2005, la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanjing por menos de 5 años (incluidos 5 años) es del 2,75%, y por más de 5 años (6-30 años) , es del 3,25%. El préstamo a un año estará sujeto al reembolso único del principal y los intereses al vencimiento. La tasa de interés no se ajustará durante el período del préstamo y se implementará la tasa de interés del contrato. Para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a un año, el tipo de interés se determina anualmente. Cuando el Banco Popular de China ajuste las tasas de interés, los nuevos préstamos estarán sujetos a la nueva tasa de interés para los préstamos que hayan sido procesados, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir del próximo año. tres. Plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing La suma de la edad real del prestatario al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo en principio no excederá su edad legal de jubilación, y la edad real al solicitar un préstamo se calcula como un número entero. Para los prestatarios que han pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, el plazo del préstamo se puede relajar a 1-5 años. después de la edad legal de jubilación del prestatario. El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá de 30 años; el período máximo de préstamo para la compra de viviendas de segunda mano y para la construcción, renovación y revisión de viviendas no excederá de 20 años. Cuatro. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Nanjing se calcula para un único préstamo del fondo de previsión basado en la pareja, y el límite del préstamo es el más bajo de los tres límites siguientes: 1. El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/cociente del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge. Si el cónyuge es un oficial militar, el monto máximo del préstamo personal se calculará con base en la fórmula de préstamo. 2. El monto del préstamo se determina en función de la relación entre el monto del préstamo especificado y el precio total de la vivienda. Para las familias de empleados que ya han depositado y utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa independiente ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que poseen una casa y han cancelado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, en; Para mejorar sus condiciones de vida, el pago inicial mínimo es La proporción se reduce del 30% al 20% (a partir del 1 de septiembre de 2015). Si el prestatario utiliza este dinero para comprar una casa, el monto total debe incluirse en el pago inicial y la parte deducida no se calculará en el monto del préstamo. 3. Monto máximo del préstamo. Si ambos cónyuges pagan un fondo de previsión, el monto máximo del préstamo para empleados es el doble del monto máximo del préstamo personal. Lo anterior es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Nanjing que les presenté en mi columna. El límite superior de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para individuos en Nanjing es de 300.000, para una pareja es de 600.000. Sin embargo, en comparación, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda sigue siendo relativamente baja. Esta es una política implementada por nuestro país para beneficiar al pueblo. El tipo de interés específico de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda del Sur tiene regulaciones diferentes según el plazo, 2,75% para menos de cinco años y 3,25% para más de cinco años.

3. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión del Banco Nanjing?

A partir de octubre de 2010 se aumentará el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal.

Los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a menos de cinco años (incluidos cinco años) y a más de cinco años se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales. La tasa para cinco años o menos (incluidos cinco años) se ajusta del 3,50% al 3,75%, y la tasa para más de cinco años se ajusta del 4,05% al ​​4,30%.

4. ¿Cuál es la tasa de interés del Fondo de Previsión de Nanjing?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Nanjing es del 2,75% durante cinco años o menos, y del 3,25% durante cinco años o más (6-30 años).

Por supuesto, esta tasa de interés se ajustará de acuerdo con las políticas pertinentes.