Cómo consultar el saldo del préstamo hipotecario
El método de consulta es el siguiente:
1 Consulta en sucursal bancaria
Los usuarios de préstamos para vivienda pueden utilizar. En este punto, para verificar el saldo del préstamo, puede solicitar al personal del banco que solicite un plan de pago dentro de un año.
De esta manera, los usuarios de préstamos pueden conocerse a sí mismos y a sus enemigos, y conocer el principal y los intereses de sus pagos mensuales.
2. Consulta bancaria en línea
Los usuarios solo pueden consultar el saldo del préstamo a través de la banca en línea. Pasos de la consulta: abra el sitio web oficial del banco, inicie sesión, ingrese a la banca en línea y luego busque la opción "Préstamo personal".
Busque "Mi préstamo" y haga clic en "Consulta de préstamo" para verificar el saldo del préstamo a su nombre. A través de consultas bancarias en línea, los usuarios no solo pueden consultar sobre registros de pagos anteriores, sino también sobre el próximo plan de pagos.
3. Consulta telefónica
Los usuarios de préstamos pueden marcar para realizar consultas o pueden solicitar atención al cliente manual. Las consultas telefónicas generalmente requieren que los usuarios proporcionen información como el número de identificación y la contraseña de la banca telefónica.
4. Consulta de banca móvil
En la actualidad, la banca móvil de algunos bancos también admite la consulta de saldo de préstamos, como China Construction Bank, China Merchants Bank, etc.
Los usuarios deben descargar la aplicación de banca móvil en "Préstamos personales", hacer clic para ingresar y seleccionar Consulta de préstamo.
Los usuarios pueden comprender claramente el saldo del préstamo y el período restante del préstamo, y también pueden ver el registro de pago del préstamo.
Los cuatro métodos anteriores son formas comunes de verificar el saldo del préstamo. Si los usuarios quieren consultar el estado de pago de su hipoteca, pueden elegir el método que más les convenga.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. La hipoteca se refiere a que el comprador complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario, el certificado de ingresos, el contrato de compraventa de la vivienda, el pago garantizado y otros documentos de respaldo ante el banco. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador y, de acuerdo con el contrato de venta de la casa proporcionado por el comprador y el préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador, los fondos del préstamo se transferirán directamente a la venta de la casa dentro del plazo especificado en el contrato. La cuenta de la unidad en el banco.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Cuando los prestatarios solicitan préstamos personales para vivienda, deben elegir préstamos encomendados, préstamos autooperados o préstamos combinados. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a individuos para el financiamiento de vivienda con depósitos del fondo de previsión para vivienda como capital bajo la encomienda del departamento de administración del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También se dice que los nombres de los préstamos de los bancos comerciales son diferentes. El Banco de Construcción de China se denomina banco y el Banco Agrícola de China se denomina préstamo personal garantizado para vivienda.
Préstamos de consorcio
Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a una combinación de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito emitidos al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias y de gestión propia. préstamos.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Pago inicial de la hipoteca: un préstamo hipotecario para una primera vivienda requiere un pago inicial de 30 RMB, y un préstamo hipotecario para una segunda vivienda requiere un pago inicial de 30 RMB.
Periodo del préstamo: Plazo del préstamo para vivienda de primera mano. El plazo del préstamo más la edad del solicitante no podrá exceder los 70 años.
Tipo de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia de los préstamos para primera vivienda a más de 5 años es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, que es de 7,26.
Square
Hay tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.
Comisión de garantía
Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación.
2. ¿Cómo consultar el saldo de la hipoteca?
1) Puedes iniciar sesión en la banca online del banco emisor de la tarjeta para realizar consultas. Cuando se le solicite ingresar una contraseña al iniciar sesión, debe ingresar la contraseña de consulta (no la contraseña de retiro) que el personal del mostrador del banco le pidió que ingresara por primera vez cuando abrió la tarjeta; de lo contrario, no podrá iniciar sesión. .
Si desea obtener resultados de consulta más detallados, también puede acudir al mostrador del banco emisor de su tarjeta y solicitar una lista detallada (traiga su documento de identidad).
(2) Puede llevar su tarjeta de identificación al banco emisor de su tarjeta para activar la versión profesional de la banca en línea, que es muy conveniente para usted. No solo puede realizar consultas, sino que también puede operar otros negocios usted mismo (como transferencias, remesas, depósitos a la vista, suscripciones de fondos, pago de tarifas corporativas, facturas de telefonía móvil, servicios de cambio de divisas, etc.).
(3) Para consultar sobre su préstamo Para obtener el saldo, puede ir a su banco prestamista y buscar un administrador de cuenta.
3. ¿Cómo puedo saber cuánto queda pendiente de pago del préstamo del fondo de previsión?
1. Ingrese: Plataforma de servicios del gobierno nacional en el cuadro de búsqueda;
2 Luego busque el subprograma de la Plataforma de servicios del gobierno nacional en los resultados de búsqueda y haga clic para ingresar. p >
3. En la pestaña del mini programa de la Plataforma de Servicios del Gobierno Nacional, busque Fondo de Previsión y haga clic para ingresar;
4. Luego, ingrese a la interfaz de servicio del Fondo de Previsión de Vivienda y seleccione Fondo de Previsión. Consulta de préstamo;
5. Finalmente, puede verificar el saldo del préstamo del fondo de previsión en la interfaz de consulta de préstamo del fondo de previsión, es decir, cuánto queda del préstamo del fondo de previsión.
4. Cómo consultar el saldo de un préstamo para vivienda
1. Consulta en un establecimiento bancario: Los usuarios de préstamos para vivienda deben llevar sus documentos de identidad válidos a un establecimiento bancario para verificar el préstamo. balance. 2. Consulta de banca en línea: Para consultar el saldo del préstamo a través de la banca en línea, los usuarios deben activar la banca en línea para realizar consultas. 3. Consulta telefónica: los usuarios de préstamos pueden llamar a la línea directa de servicio al cliente del banco y seguir las instrucciones de voz para realizar consultas, o transferirse al servicio de atención al cliente manual para realizar consultas. 4. Consulta de banca móvil: actualmente, la banca móvil de algunos bancos también admite la consulta de saldo de préstamos, como China Construction Bank, China Merchants Bank, etc. Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente contra la vivienda comprada. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente. Los tipos de préstamos para vivienda otorgados por los bancos incluyen principalmente a empresas y particulares. Los préstamos para vivienda personal se pueden dividir en dos categorías: préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal, préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los empleados de las unidades que pagan los fondos de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y de forma regular. Compran o construyen sus propias casas (incluidas las de segunda mano) en esta ciudad, utilizando su propia propiedad. Derechos como hipoteca y avalados por persona jurídica con capacidad de garantía, solicitar préstamo ante el Centro de Gestión de Fondos. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos emitidos por bancos que utilizan la vivienda comprada como garantía, incluidos préstamos hipotecarios para viviendas sobre plano y para viviendas existentes. Entre ellos: las casas de subasta se refieren a casas en construcción o casas que han sido terminadas y aceptadas y están en proceso de solicitar certificados de bienes raíces; las casas existentes se refieren a casas que han sido terminadas y aceptadas y han obtenido certificados de propiedad; El importe máximo de los préstamos personales para vivienda emitidos por los bancos es el 80% del precio de compra. Los préstamos personales para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos concedidos por los bancos a prestatarios para la compra de vivienda de segunda mano. Entre ellas, las casas de segunda mano se refieren a casas que han obtenido plenos derechos de propiedad y pueden ingresar al mercado inmobiliario secundario para circulación y transacciones. La antigüedad del préstamo solicitado para una vivienda de segunda mano no suele superar los 15 años; la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no suele superar los 25 años. Los préstamos personales para la renovación de viviendas se refieren a préstamos otorgados por los bancos a los prestatarios para la renovación de sus propias viviendas. El ratio máximo no supera 50 y el plazo del préstamo no supera los 5 años. Los préstamos personales para el consumo de vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para cubrir los gastos del hogar. El ratio máximo no excederá el 50% del valor tasado de la garantía y el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años. Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas comerciales individuales y viviendas de oficinas independientes. La casa comercial comprada debe ser una casa existente, el índice máximo no excede 60 y el período máximo de préstamo no excede los 10 años. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos compuestos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos garantizados para la vivienda. Es decir, cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda que es insuficiente para pagar la compra de una casa, solicita un préstamo comercial. préstamo de vivienda del banco por la cantidad insuficiente. Los dos préstamos se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales, respectivamente, y los términos del préstamo son los mismos. Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados de bancos que acepten préstamos de fondos de previsión.