Agencia inmobiliaria y préstamo bancario

Existen muchas diferencias entre buscar un intermediario para solicitar un préstamo y acudir tú mismo al banco. Eficiencia, servicios profesionales, adecuación de productos, evitación de riesgos, capacidad de comunicación, etc. Por supuesto, lo más importante es que el intermediario cobrará una tarifa por el servicio.

La verdad es que no estoy de acuerdo con esta afirmación, porque efectivamente hay muchos clientes con mejores calificaciones, de hecho, si van solos al banco, el resultado será el mismo.

¡Pero la mayoría de las personas que buscan préstamos de intermediarios son clientes ligeramente defectuosos! Por ejemplo: mal crédito, deudas pesadas, falta de activos y su cónyuge no puede saberlo. Si vas solo al banco según los procedimientos normales, definitivamente serás rechazado.

En este momento, los intermediarios deben desempeñar su papel (ya sabes, muchos vendedores bancarios han llegado a cooperar con intermediarios en privado. Una vez, un presidente me dijo que el negocio crediticio también es un intermediario y no puede promocionarse sin intermediario Nuevo producto, pero la tasa de morosidad también es incontrolable)

Además: el umbral bancario es alto. Si sigue el proceso normal, a algunos agentes de crédito no les importa en absoluto a menos que esté extremadamente calificado. Porque no le hará ningún daño si no te presta dinero, pero el ingreso extra por ser intermediario es muy considerable.

Además, en cuanto a ventas vencidas, los clientes puerta a puerta pertenecen al propio vendedor. Si se retrasa, se gastará energía. Sin embargo, los clientes del intermediario son muy fáciles de controlar una vez que el pago está vencido, el intermediario ayudará en el cobro (ningún intermediario quiere cortar sus propios canales).

En términos generales, las calificaciones para solicitar un préstamo a un intermediario son promedio, pero no importa cuán malo sea el cliente, son los dioses de la riqueza a los ojos del intermediario. En otras palabras, cuanto peores sean tus calificaciones, más dinero ganarás. Porque ningún cliente cualificado está dispuesto a pagar elevados honorarios de agencia.

Pero la tarifa de agencia no es gratuita, la agencia realmente no escatimará esfuerzos para ayudarte a conseguirla. Después de todo, todo es dinero

En primer lugar, el intermediario igualará el siguiente pago del banco correspondiente en función de sus calificaciones reales (no puede romperse las piernas usted mismo) y luego preparará el materiales correspondientes, organizarlos y revisar la relación. Enviar al banco para una aprobación rápida. Además, cuando voy al banco para una entrevista, me harán muchas menos preguntas y es básicamente una formalidad.

Algunas personas piensan: ¿El intermediario no me lleva simplemente al banco? Dependiendo principalmente de mis propias calificaciones, no es rentable dejar que ellos cobren las tarifas.

De hecho, existen las llamadas especializaciones en la industria del arte. Crees que es fácil porque él te dijo el proceso, solo síguelo. Si no, tomarán muchos desvíos y es posible que acaben sin poder realizar el siguiente pago.

¡En general, no hay problema en ir al banco a solicitar un préstamo usted mismo!

Sin embargo, primero debe preguntar a los principales bancos si pueden manejarlo en función de sus calificaciones. En segundo lugar, regrese y prepare los materiales según lo requiera el oficial de préstamos.

DNI, agua del grifo, informe de crédito, certificado de empleo, seguridad social, fondo de previsión, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, etc. Luego envíelo para su aprobación. Durante este período, cualquier procedimiento debe pagarse a tiempo y, a menudo, se requieren citas.

Cuando se te acabe el tiempo y la energía, puedes regresar y esperar la llamada de aprobación. Cualquier error en el medio puede hacer que el préstamo fracase. Por supuesto, esto es gratis para los bancos.

Encontrar un préstamo intermediario es conveniente y rápido, lo ayuda a encontrar el producto más adecuado y le recuerda los puntos y métodos clave. El próximo pago tiene una alta tasa de éxito, pero hay una tarifa por el servicio del préstamo.

Ir al banco por tu cuenta requiere mucho tiempo y trabajo, y los resultados son lentos. Es difícil pagar las tasas sin buenas calificaciones y no hay tasas.

Estimados veteranos, codificar no es fácil. Si es posible, ¿puedo seguir un soporte de corazón rojo? De todos modos no estoy cansado, jaja.

¡Bien, esa es toda mi respuesta a esta pregunta! Si tiene opiniones diferentes, ¡deje un mensaje en el área de comentarios para discutir!

Los intermediarios de préstamos en realidad ganan dinero basándose en la asimetría de la información.

Muchas personas tienen el malentendido de que los préstamos son un negocio con un umbral relativamente alto. Siempre piensan que hay conocidos que pueden hacer posible lo imposible y que pueden pagar un precio determinado por ello. De hecho, el sistema bancario ha estado funcionando durante muchos años y tiene un sistema operativo maduro, y los estándares de control de riesgos son básicamente fijos. Los factores humanos tienen un impacto, pero son limitados.

Entonces, para muchos negocios que se pueden aprobar, la gente que no sabe también los puede aprobar; un negocio que se puede aprobar o no, si hay alguna influencia humana, pasa a ser un negocio que no se aprueba, no; No importa cuánto lo sepas. Nadie puede cambiar la situación real de los negocios no aprobados, a menos que el sistema los falsifique, los empaquete como negocios no aprobados y luego los influya artificialmente para que se conviertan en negocios no aprobados.

Así que el llamado intermediario, en este proceso, sólo requiere esfuerzo, capacidad de comunicación e incluso la llamada capacidad de suavizar las relaciones, más que a través del envoltorio.

Entonces, para aquellos clientes de alta calidad, en realidad no hay necesidad de encontrar un intermediario; para aquellos clientes que no son muy buenos o incluso tienen malas calificaciones, necesitan encontrar un intermediario. Sin embargo, estos clientes deberían examinar cuidadosamente sus capacidades antes de prestar dinero. Los préstamos son un arma de doble filo. Originalmente solo estabas en la planta baja, pero después de tomarlo prestado, puedes caer al sótano e incluso perder la capacidad de levantarte.

Entonces, ¿qué debemos hacer para solicitar un préstamo?

Las personas son conscientes de sí mismas, pero ahora muchas personas en realidad no se comprenden completamente a sí mismas. Antes de pedir un préstamo, debería calmarme y pensarlo. ¿Necesito este préstamo? ¿Esta inversión realmente me traerá ganancias? Si la inversión fracasa, ¿realmente podré pagar el préstamo? ¿Es probable que este préstamo le provoque una crisis a usted y a sus seres queridos? Después de considerar esta serie de preguntas, continúe con el siguiente paso.

¿Cuánto dinero necesito para este préstamo? ¿Más préstamos ayudarán al desarrollo posterior? ¿Qué monto de préstamo puedo pagar? ¿Qué medidas de seguridad hipotecaria puedo proporcionar? ¿Cuánto tiempo? Después de pensar en esta serie de preguntas, básicamente tendrá un plan claro y aceptable, como el monto del préstamo, el plazo, el método de garantía, etc.

Actualmente los bancos tienen muchos productos, pero en realidad la competencia por la homogeneización es feroz. La mayoría de los productos del mismo tipo simplemente tienen nombres diferentes, tasas de interés diferentes y términos diferentes. Primero puede conocer los productos crediticios a través de la banca en línea de cada banco, luego elegir el producto que más le convenga y luego ir a las sucursales de estos bancos para consultar con los administradores de cuentas correspondientes y luego solicitar la aprobación, si corresponde. Tenga en cuenta que debe presentar la solicitud a varios bancos, porque la aprobación es incierta. Incluso si todos lo aprueban, aún puede elegir el préstamo con las mejores condiciones.

La situación anterior está dirigida a aquellos clientes de alta calidad, que pueden solicitar préstamos por sí mismos y no necesitan buscar un intermediario. ¿No es bueno ahorrar algunos puntos en honorarios de agencia? Todo lo que tiene que pagar es un poco más de tiempo para navegar por el sitio web y visitar algunos bancos, y ahorrará decenas de miles de dólares.

Si no es un cliente de alta calidad y después de una evaluación preliminar todavía siente que necesita un préstamo, le sugiero que recurra al canal intermediario. Aunque haya pagado un determinado costo, el intermediario puede confiar en su profesionalismo y buena relación con el banco para ayudarlo a completar el préstamo después de empaquetar y suavizar varias relaciones, lo que puede ahorrarle enormemente preocupaciones y esfuerzos. Esta tarifa de intermediario compra servicios con una buena relación calidad-precio, pero no se puede ahorrar.

En cuanto a lo que constituye un cliente de alta calidad, puedes consultar algunos estándares para préstamos bancarios. En términos generales, los clientes tienen empleos estables, buenos ingresos, buen crédito, ciertos activos y pasivos controlables. Los préstamos para funcionarios promovidos en los últimos años significan que los funcionarios son clientes de alta calidad. En los últimos años, debido a la feroz competencia, los estándares de control de riesgos se han reducido y era difícil escapar de las dimensiones y estándares anteriores; .

Espero que mi respuesta te sea útil.

¡Hola a todos! Soy una "habilidad prestada". Como banquero y autor del libro "Enseñandole cómo dominar fácilmente los préstamos bancarios personales", me concentro en responder preguntas financieras como depósitos, préstamos, bienes raíces y gestión financiera.

Para conseguir un préstamo, acudir al banco usted mismo o buscar un intermediario depende de si el prestatario está familiarizado con los préstamos bancarios. Si está familiarizado con él, puede manejarlo usted mismo; si no lo está, es mejor gastar dinero para encontrar un intermediario.

Antes de analizar el problema, echemos un vistazo a un caso específico:

En junio de 5438 del año pasado, el Sr. Zheng estaba ansioso por recaudar una suma de dinero. Se apresuró a solicitar un préstamo al banco. Sin embargo, visitó dos bancos y fue rechazado por ambos bancos. Ansiosamente preguntó a sus amigos si había alguna manera de resolver el problema del préstamo.

Los amigos del Sr. Zheng dijeron que si no estás familiarizado con el “camino” de los préstamos bancarios, naturalmente encontrarás obstáculos en todas partes.

Sugirió que el Sr. Zheng gastara 3.000 yuanes para contratar una empresa intermediaria de préstamos que le ayudara a operar. Este truco realmente funcionó. En menos de un mes, el Sr. Zheng obtuvo un préstamo bancario de 400.000 yuanes, que resolvió su urgente necesidad.

¿Por qué el Sr. Zheng no solicitó un préstamo él mismo, pero el intermediario pudo solicitarlo rápidamente y con éxito? Los motivos son los siguientes:

Solicitar un préstamo bancario es complicado. Una vez que domines las habilidades, solicitar un préstamo bancario será mucho más sencillo. Por eso, mucha gente se refiere a la solicitud de un préstamo bancario como "actividad técnica". Como institución profesional, las empresas intermediarias de préstamos están familiarizadas con los préstamos bancarios y saben cómo resolver los problemas cuando los encuentran.

Los bancos ofrecen diferentes tipos de préstamos en diferentes momentos. Si puede comprender completamente los tipos de préstamos de cada banco de manera oportuna, puede obtener la solicitud de préstamo "correcta" y luego solicitar un préstamo será mucho más conveniente.

Las tasas de interés de los préstamos varían de un banco a otro. Sin comprender completamente la información de los préstamos bancarios, los prestatarios no saben si pueden solicitar la tasa de interés de préstamo más favorable. Como institución especializada en préstamos, una empresa intermediaria de préstamos conoce bien el mercado de préstamos bancarios y puede elegir el préstamo más favorable entre una variedad de tipos de préstamos para permitir a los prestatarios ahorrar intereses.

Si estás ansioso por obtener fondos bancarios y no estás familiarizado con los préstamos bancarios, lo mejor es buscar una empresa intermediaria. Debido a que la empresa intermediaria está familiarizada con el personal del banco, permitirá que el gerente del banco dé prioridad a su préstamo.

Si solicitas un préstamo a través de un intermediario, se te cobrará una comisión de intermediario. Los prestatarios deben entender esto al decidir si solicitar un préstamo a un intermediario y negociar los detalles del precio con el intermediario por adelantado.

Una vez, el Sr. Wang le pidió a un intermediario que solicitara un préstamo bancario en su nombre. Durante el proceso de solicitud del préstamo, el intermediario dijo que para que el gerente del banco procesara el préstamo del Sr. Wang más rápido, lo invitaría a comer.

El Sr. Wang pensó que la tarifa de la comida estaba incluida en la tarifa de la agencia. Más tarde, cuando se liquidó la tarifa del intermediario, la empresa intermediaria le cobró al Sr. Wang la comida. El Sr. Wang no aceptó pagar y las dos partes se sintieron muy descontentas.

Además, a la hora de elegir un intermediario de préstamos, lo mejor es buscar una empresa intermediaria de préstamos grande y conocida para evitar ser engañados.

No hay mucha diferencia entre buscar un intermediario y acudir tú mismo al banco a pedir un préstamo. Qué canales internos y métodos especiales le recomienda el intermediario, etc. Todo es una retórica de autopromoción y autopromoción. ¿Qué calificaciones debe considerar el banco, como informe crediticio, activos, ingresos y capacidad de pago? Espera, estas cosas. Si tus condiciones no cumplen con los requisitos de acceso del banco, ¡buscar un intermediario es inútil! Y lo más importante, el intermediario le cobrará una comisión de gestión de un pequeño porcentaje del importe del préstamo. De hecho, simplemente ayudan al banco a revisarlo con antelación. Si cumples con los requisitos, te llevarán al banco. Si sus calificaciones son ligeramente inferiores, lo llevarán a una pequeña compañía de préstamos o incluso le otorgarán un préstamo en línea. Para decirlo sin rodeos, ¡el intermediario conoce las condiciones y políticas de acceso de los diferentes bancos mejor que usted! No habrá los llamados canales internos ni medidas especiales.

Esta pregunta es realmente muy sencilla.

Los intermediarios tratan con los bancos todos los días.

Tengo muchos canales para comprender los productos crediticios de varios bancos, qué productos crediticios se pueden otorgar con qué calificaciones y qué productos puede fabricar este cliente que son más adecuados para este cliente (se cumple el límite de préstamo). y el interés es el más bajo). Ésta es la ventaja de los intermediarios.

Pero el intermediario cobra una tarifa de servicio.

Cuando los particulares acuden a los bancos, suelen acudir al mostrador. Incluso si encuentra el departamento de préstamos de un determinado banco, sólo podrá obtener los productos de préstamo de ese banco. No importa si te conviene o no. Nadie lo sabe.

La diferencia entre bancos e intermediarios:

En primer lugar, la mayoría de los productos introducidos por los intermediarios son pequeños préstamos y préstamos institucionales, que les resultan de gran beneficio.

En segundo lugar, los intermediarios generales de productos bancarios no están dispuestos a hacer nada más que préstamos hipotecarios.

En tercer lugar, conocen el vasto mercado y pueden brindarle soluciones basadas en el monto que desea pedir prestado. Pero no hay garantía de que se logre plenamente.

Debe ser el intermediario quien te trae el dinero, y te cobra una tarifa de gestión.

Acude tú mismo al banco para pedir un préstamo

Primero, el banco hipotecario te dará prioridad.

El segundo son los préstamos para políticas.

Finalmente, si tus calificaciones son buenas, el banco te recomendará los productos adecuados para ti.

El objetivo de los préstamos bancarios es intercambiar fichas. Si se las prestas, ¿podrá recuperarlas? La ventaja es que no hay tarifas de servicio y el interés es relativamente bajo.

Si abres tu propia empresa, se recomienda caminar sobre dos piernas y contactar con una agencia pero cuidado de no hacerlo con ellos primero. Simplemente siéntese y comuníquese con el banco para presentar la solicitud. Si no puedes hacerlo, ¡puedes pedirle al intermediario que lo haga nuevamente!

En primer lugar, depende de la propia situación del cliente. Si no desea gastar tiempo y energía yendo al banco para realizar una consulta, el costo del préstamo será mayor que el del banco. Porque las ganancias de las empresas intermediarias de préstamos provienen de la asimetría de información entre bancos y usuarios para ganar comisiones, o los intermediarios desarrollan productos crediticios similares a los bancos con tasas de interés más altas. En este momento, el intermediario ya no es un intermediario, sino que más bien desempeña el papel de una institución financiera. Sin embargo, el proceso de solicitud del cliente es simple y conveniente, el servicio es mejor que el de los bancos y el costo de tiempo y energía del cliente es bajo.

En segundo lugar, si los clientes están dispuestos a dedicar tiempo y energía a consultar con los bancos, los bancos pueden otorgar préstamos a clientes calificados sin cobrar tarifas de gestión y disfrutar de tasas de interés y tarifas de préstamo más bajas. Personalmente recomiendo que los clientes que tengan tiempo y energía vayan al banco a presentar su solicitud. Por supuesto, los clientes que no cumplan los requisitos de acceso del banco deberían simplemente buscar un intermediario en lugar de huir, ¡ya que hay expertos en la materia!

Si vas al banco tú mismo, generalmente no será aceptado. Incluso si se acepta la información que proporcionas, no podrás tomarte vacaciones. El proceso es engorroso y no resulta fluido después de muchas ejecuciones.

El intermediario puede ayudarte con el embalaje, garantizar, ahorrarte problemas y permitirte relajarte, pero tendrás que pagarlo tú mismo. Si Xiaobai encuentra un intermediario poco confiable, es posible que tenga mala suerte.

Sugerencia para principiantes: pregunte a varios agentes y discuta el costo si cree que es posible. Puesto que eres un Dios rico, debes gastar este dinero si quieres disfrutar del debido servicio de Dios. Después de todo, el tiempo es dinero.

1. Muchos canales

Los intermediarios de préstamos básicamente dominarán los distintos canales de préstamos locales y estarán familiarizados con los productos y requisitos de cada institución crediticia, por lo que encontrarán el adecuado en función de sus necesidades. la situación real del prestatario. Aplicar a través de varios canales, de modo que la probabilidad de aprobación del préstamo pueda mejorar considerablemente.

Comprender el mercado

Hay muchos clientes de préstamos que saben poco sobre los tipos de préstamos, las tasas de interés de los préstamos, los requisitos de los préstamos, etc. Una encuesta entre usuarios de una determinada plataforma mostró que alrededor del 65% de los usuarios no sabía cuál era la tasa de interés de referencia actual del préstamo antes de solicitar un préstamo, alrededor del 48% de los usuarios no sabía nada sobre su historial crediticio, lo que representa casi la mitad de ellos; el país. Si no comprende el mercado de préstamos, vaya a una institución crediticia y solicite un préstamo. Si no hay coincidencia, el resultado es el rechazo o un monto bajo del préstamo. Por el contrario, los intermediarios de préstamos tienen un conocimiento más profesional del mercado de préstamos y, por lo tanto, pueden brindar a los prestatarios valiosos consejos para encontrar productos crediticios adecuados para ellos.

3. Le guiará

No puede solicitar un préstamo de inmediato si lo desea, especialmente los préstamos bancarios. Los requisitos de revisión para los prestatarios son muy estrictos, incluido el propósito del préstamo, el llenado de la solicitud. y materiales. Esté preparado para esperar. Si el prestatario no comprende los estándares de revisión y las condiciones de acceso de la institución crediticia y completa la solicitud y envía los materiales con honestidad, es posible que no pueda aprobar. Los préstamos también requieren ciertas habilidades. En términos de finalidad de los préstamos, los bancos generalmente tienen restricciones estrictas sobre la finalidad de los préstamos. Si el prestatario completa el formulario de acuerdo con el propósito real, el préstamo será rechazado si no cumple con los requisitos del banco.

4. Alta eficiencia

Si no está familiarizado con el proceso de préstamo y lo solicita usted mismo, encontrará todo tipo de problemas, como materiales inconsistentes, la necesidad de enviar varias veces y la necesidad de ir y venir. Dedicar mucho tiempo y esfuerzo. Si hay un intermediario de préstamos, la situación puede mejorar mucho. En primer lugar, el intermediario del préstamo comprende los materiales y los procedimientos de procesamiento necesarios para el préstamo, por lo que el prestatario preparará y enviará los materiales de inmediato, evitando la necesidad de ir y venir para complementar los materiales; en tercer lugar, la relación entre el intermediario del préstamo; y los bancos y otras instituciones crediticias están relativamente establecidos y pueden supervisar los bancos, etc. Los prestamistas priorizan su préstamo, lo que mejora enormemente la eficiencia del préstamo.

En segundo lugar, para los prestamistas

1. Monto del préstamo

Si pides prestado el préstamo tú mismo: el monto es bajo.

Con ayuda de un intermediario: el importe es mayor.

Algunos clientes sienten que los montos otorgados por los bancos son en realidad similares y que los montos para clientes con las mismas condiciones deberían ser los mismos.

De hecho, algunos clientes tienen montos de préstamos muy elevados a pesar de que sus condiciones son las mismas. ¿Por qué la brecha es tan grande?

La razón es que quienes buscan un préstamo por sí mismos encuentran un banco estatal y lo solicitan, mientras que quienes buscan un intermediario comparan varios bancos según sus propias condiciones y finalmente eligen un banco conjunto. banco de valores más adecuado para los clientes, el resultado es más de 500.000.

Ésta es la ventaja de los intermediarios: tienen más recursos de canal y pueden tomar la mejor decisión.

2. Intereses del préstamo

Pide el préstamo tú mismo: el interés será mayor.

Con ayuda de intermediarios: tipos de interés bajos.

¿Existe alguna diferencia en los intereses del préstamo? ¿No son uniformes las tasas de interés bancarias? Algunos amigos pueden tener este tipo de preguntas cuando es la primera vez que solicitan un préstamo. De hecho, el tipo de interés de referencia del banco lo fija el Estado, pero es muy práctico.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario a un banco a través de un intermediario?

En primer lugar, si acude a una empresa intermediaria para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la tarifa de gestión será muy alta. Muchas empresas intermediarias aumentarán el tipo de interés del préstamo hipotecario, lo que puede ser muy alto. mucho más alto que el tipo de interés base.

Por lo general, cobran el 3% del préstamo hipotecario como tarifa de tramitación. Si el préstamo es de 6,543,85 millones de yuanes, la tarifa de tramitación será de 45.000 yuanes. Además, las tasas de interés de los préstamos variarán según el plazo del préstamo y las condiciones de los diferentes bancos, y la diferencia es bastante grande. Generalmente, cuanto mayor sea la vida útil, menor será la tasa de interés. Para la mayoría de las empresas intermediarias, el tipo de interés hipotecario aumentará entre un 20% y un 30%.

En segundo lugar, si encuentra un intermediario para solicitar un préstamo hipotecario y le entrega su información personal, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de encomienda al intermediario, el intermediario puede utilizar estos materiales para disponer de la casa en voluntad y no se puede garantizar la seguridad.

Por eso, a la hora de elegir una empresa intermediaria, todo el mundo debe tener cuidado de no ser engañado.

¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por ayudar a los clientes a solicitar préstamos bancarios?

Las tarifas que cobran las diferentes instituciones son diferentes y se pueden negociar.

Las comisiones generales de los préstamos no se cobran directamente a los clientes a través de empresas intermediarias, sino a través de las denominadas empresas de garantía. De hecho, es lo mismo. Las empresas intermediarias más grandes tienen departamentos dedicados a ayudar a los clientes con los préstamos, mientras que las empresas pequeñas cooperan con las compañías de garantía y establecen cuentas separadas. ¡Por lo general, la garantía es 3:7 y el intermediario es 7! Algunos incluso cobran más. ¡Eso es lo que se negocia en honorarios de agencia!

Datos ampliados:

Se cobran honorarios de intermediación de préstamos a los clientes. En la actualidad, toda la industria de intermediación de préstamos no está estandarizada. La empresa intermediaria de préstamos necesita sobrevivir y el jefe y los empleados necesitan ganar dinero. Tienen un incentivo natural para poner excusas y aplicar todo tipo de términos nuevos. En este momento, naturalmente surgirán algunos problemas:

Uno es cobrar según el monto del préstamo.

Por ejemplo, les dirá a los clientes que cobrará 3 por 654,38 millones, 2 por 100.000-300.000 y 1 por más de 300.000.

2. Dígales a los clientes que si su crédito es bueno, cobrarán menos y si su crédito es malo, cobrarán más.

¿Por qué?

Debido a que el informe crediticio es bueno, el intermediario proporciona menos información al cliente, por lo que sus propios costos son bajos.

Si el informe crediticio no es bueno, por mucha información que el intermediario proporcione al cliente, sus propios costes serán elevados.

Estándares de tarifas de préstamos intermediarios

La tarifa de servicio de préstamo intermediario, para decirlo sin rodeos, es la tarifa de servicio de préstamo. Las diferentes tarifas de servicio de préstamo tienen diferentes tarifas de servicio de intermediario y algunas se cobran según el monto del préstamo, como un préstamo de 300.000. Hay una tarifa de tramitación de 3.000 yuanes y también un cargo único, lo que significa que no importa el monto del préstamo, hay un cargo único. Por supuesto, esta tarifa depende de la comunicación entre el intermediario y el cliente, y puede reducirse adecuadamente. Hoy en día, las tarifas del servicio de préstamo intermediario las fijan los propios intermediarios y no existen normas nacionales.

Las agencias de vivienda pueden cobrar ciertas tarifas por servicios de préstamo, que están reguladas por el mercado y fijadas por cada agencia. Sobre esta base, los compradores de viviendas pueden comparar precios y tomar sus propias decisiones. Sin embargo, el contrato debe firmarse con el consentimiento de ambas partes. Al prestar este servicio, los operadores no obligarán a los consumidores a aceptar el servicio, pero cumplirán su obligación de informar previamente y aclarar la entidad de pago, el contenido del pago y el importe del pago.

Lo que hay que tener en cuenta aquí es que cuando la empresa intermediaria cobra tarifas de intermediación, si le ha prometido que las tarifas incluyen servicios de transacción, registro e hipoteca, no debe cobrar tarifas por servicios de préstamo.

¿Cuál es la diferencia entre acudir a un intermediario y acudir directamente al banco?

Existe una cierta diferencia entre buscar un banco y buscar una empresa intermediaria:

En primer lugar, cuando se busca un banco, el banco sólo puede proporcionar los productos y contrapartidas del banco actual. planes, y requiere mucho esfuerzo. Encontrar la mejor solución; encontrar un intermediario puede combinar casi todos los productos bancarios en el mercado al mismo tiempo y brindar la mejor solución integral, porque en algunos casos, operar diferentes productos de varios bancos es la mejor solución. mejor manera de manejarlo.

¡Esta es la mayor ventaja de utilizar servicios intermediarios!

La segunda es que no conocen sus propias condiciones y no entienden los productos bancarios. Si presento la solicitud a ciegas, es posible que no obtenga el límite de crédito y también me costará mi puntaje crediticio. Comunicarse con un intermediario con anticipación y personalizar un plan de préstamo eficaz puede evitar eficazmente los problemas causados ​​por la solicitud ciega.

En tercer lugar, no hay mucha interacción entre la gente corriente y los canales bancarios. Si hay pequeños defectos, es probable que el préstamo sea rechazado; y algunos canales establecidos a través de intermediarios pueden obtener préstamos con éxito después de operaciones pequeñas, lo que también es una pequeña ventaja de los intermediarios.

En cuarto lugar, los gerentes de los bancos quieren manejar el negocio de préstamos de manera más eficiente, por lo que en algunos casos habrá servicios menos serios; los intermediarios a menudo tienen una mala actitud hacia los clientes, ¡y muchas personas pueden haber experimentado esta diferencia!

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, generalmente con intereses y fechas de pago acordados.

Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Método de amortización:

(1) Amortización de principal e intereses a partes iguales. Es decir, la suma del capital del préstamo y los intereses se reembolsan en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera los pagos mensuales son los mismos.

(2)Igualdad de amortización del principal. Es decir, el prestatario distribuye el monto del préstamo uniformemente en cada período (mes) durante todo el período de pago y, al mismo tiempo, reembolsa los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta esta fecha de pago. De esta forma, el importe de la amortización mensual disminuye mes a mes.

(3) Pago mensual de intereses y reembolso del principal: es decir, el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)), y el préstamo se calcula diariamente y se reembolsa mensualmente.

(4) Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco. El monto general es 1000 o un múltiplo entero de 1000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

(5) Amortización anticipada de todos los préstamos: es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario en este momento después del reembolso. tramitar los trámites correspondientes.

(6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

Con esto finaliza la introducción a las agencias de vivienda y a los préstamos bancarios.