¿Un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario requiere la firma de ambos cónyuges?
El préstamo hipotecario de cédula inmobiliaria requiere la firma de ambos cónyuges.
Porque según la normativa, al solicitar un préstamo hipotecario, tanto el dueño del inmueble como su cónyuge deben presentarse a firmar, porque se trata del tema de la distribución conjunta de bienes entre marido y mujer. Al mismo tiempo, después de casarse, la casa es de la misma propiedad y el préstamo también es una responsabilidad conjunta. Tanto el marido como la mujer son solidariamente responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar.
Trámites requeridos para préstamos hipotecarios con cédula inmobiliaria:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone a la entidad financiera el objeto, monto y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces debe preparar la información correspondiente;
2. Prepare la información del préstamo: si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, debe proporcionar la identidad. tarjetas y registro de hogar de usted y su cónyuge, certificado de ingresos, contrato correspondiente para consumo personal, certificado de estado civil, certificado de propiedad de la vivienda.
3. Realizar una inspección in situ de la propiedad hipotecada con base en los materiales presentados. Estudio y evaluación. Cada enlace es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario. Este enlace determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, habrá una cierta diferencia entre esta evaluación y el precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores. Factores;
4. Solicitud de préstamo: envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención para preparar toda la información. Si falta alguna información, afectará el progreso del préstamo;
5. Notarización del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario lo completa. en el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, las firmas y las huellas dactilares serán certificadas por notarios;
6 Procedimientos de registro de hipoteca: el banco irá a Zhaquan para gestionar los procedimientos de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y. el contrato de préstamo notarial.
En resumen, el préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria requiere la firma tanto del marido como de la mujer. Porque según la normativa, al solicitar un préstamo hipotecario, tanto el dueño del inmueble como su cónyuge deben presentarse a firmar, porque se trata de la cuestión de la distribución de la propiedad entre marido y mujer. Al mismo tiempo, después de casarse, la casa es de la misma propiedad y el préstamo también es una responsabilidad conjunta. Tanto el marido como la mujer son solidariamente responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar.
Base jurídica:
Artículo 397 de la "República Popular China y Código Civil"
Si un edificio está hipotecado, el edificio Los derechos de uso del suelo de construcción dentro del ámbito ocupado también están hipotecados. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno.
Si el deudor hipotecario no hipoteca todos los inmuebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, los inmuebles no hipotecados se considerarán hipotecados conjuntamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de terrenos para la construcción de empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de empresas municipales y rurales están hipotecados, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo para la construcción dentro del ámbito de su ocupación.