Características de la contabilidad inmobiliaria

Primero, los ingresos de explotación. Debido a que el período de construcción de la casa fue largo, los ingresos no pudieron reconocerse en ese momento. Ya sabes que cuando compramos una casa, normalmente pagamos primero un anticipo y luego lo pagamos a plazos. Por tanto, los ingresos se contabilizan en las cuentas recibidas por adelantado.

2. Costos de operación. Si no se pueden reconocer los ingresos, los costos no se pueden trasladar en el período actual y sólo se pueden trasladar cuando se reconocen los ingresos.

En tercer lugar, el pago de los fondos del proyecto. Los pagos a equipos de construcción y proveedores se contabilizarán mediante cuentas prepagas.

4. Se divide en costos de desarrollo, incluidos costos de proyectos futuros, costos de instalaciones de apoyo, costos de proyectos de construcción e instalación, costos del período de desarrollo, incluidos intereses sobre proyectos en construcción, salarios del personal, etc.

5. Fiscalidad. El impuesto sobre las ventas se calcula en el 5% de los ingresos. El impuesto al valor agregado del terreno se calcula de acuerdo con la tasa impositiva gradual, el impuesto a la construcción urbana se calcula al 7% del impuesto comercial, el recargo educativo se calcula al 3% del impuesto comercial y otros recargos educativos se calculan al 1 % del impuesto empresarial.

Impuesto sobre la renta. Debido a que los edificios se dividen en residenciales y comerciales, y los desarrollos están ubicados en diferentes lugares, se utilizan diferentes tasas impositivas, como 25, 15 y 10.

Es necesario conocer la situación y evolución de la empresa a la que se postula.

Para ser honesto, todo tipo de contabilidad requiere práctica y experiencia.