La casa fue comprada en su totalidad, pero aún no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo conseguir una hipoteca?
No, la hipoteca inmobiliaria significa hipotecar el certificado inmobiliario y el certificado inmobiliario del inmueble al banco. No puede solicitar un préstamo hipotecario sin el certificado inmobiliario. a tiempo. Documentos necesarios para la hipoteca inmobiliaria:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno en los préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco). Certificado del obligante y su cónyuge;
3. Registro de domicilio del obligante y su cónyuge;
4. Acta de matrimonio del obligante (acta de matrimonio o certificado de prometida expedida por Asuntos Civiles). Bureau);
5. Comprobante de ingresos;
6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;
7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato original del préstamo y el último extracto bancario. Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe acudir a la autoridad de vivienda local y presentar la información correspondiente. El registro de bienes raíces generalmente se divide en cinco procedimientos: recibo de registro, topografía y mapeo, revisión de derechos de propiedad, emisión de garantías y emisión de certificados basados en honorarios.
2. La casa fue comprada en su totalidad, pero aún no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo conseguir una hipoteca?
Las hipotecas bancarias están estrictamente controladas y deben tener garantía. La prueba de sus derechos no es el contrato de la casa ni la factura, sino el certificado de propiedad emitido por la autoridad de vivienda. Entonces, o elige otros métodos de préstamo o espera el certificado de bienes raíces.
3. ¿Se puede hipotecar una casa totalmente pagada sin título inmobiliario?
Hola, las propiedades utilizadas para préstamos hipotecarios deben ser elegibles para cotizar en bolsa. En términos generales, sólo las propiedades con certificados duales completos, es decir, certificados de bienes raíces y certificados de terreno, pueden tener tales calificaciones. No se puede hipotecar toda la casa sin un certificado inmobiliario, pero eso no significa que no se pueda prestar. Puede proporcionar información relacionada con bienes raíces, como el contrato de compra de la vivienda, al solicitar un préstamo a través de un préstamo de crédito, puede usarse como prueba de bienes personales. Puede demostrar su capacidad de pago, lo cual es muy útil para obtenerlo con éxito. un préstamo. Algunos bancos considerarán aumentar adecuadamente el límite de préstamo y otros considerarán reducir adecuadamente la tasa de interés del préstamo. Espero adoptarlo, ¡gracias!
4. ¿Se puede hipotecar una casa totalmente pagada sin título inmobiliario?
La casa totalmente pagada se puede hipotecar sin necesidad de licencia. Las leyes y regulaciones pertinentes estipulan que las partes que necesitan un préstamo pueden proporcionar al banco un contrato de preventa y materiales de pago de la hipoteca para solicitar un préstamo. Por tanto, se puede hipotecar toda la casa sin necesidad de licencia.
El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que no se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Obtención de derechos de uso de la tierra por la transferencia es incompatible con esta ley El artículo 39 estipula las condiciones;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar conforme a la ley los derechos de uso del suelo;
(4) * * * posee bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otras * * * personas;
(5 ) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras circunstancias en las que la transferencia está prohibida por las leyes y regulaciones administrativas.