El préstamo hipotecario se determina en función de la edad de la pareja.

Depende de quién sea el prestamista principal. El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los cinco años después de la edad de jubilación legal, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas hasta los 60 años. Si el crédito es bueno, los bancos generalmente pueden calcular los años basándose en que las personas alcanzan cierta edad.

Los préstamos son deudas conjuntas de marido y mujer y deben ser asumidos conjuntamente. Préstamo se refiere a una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Un entendimiento simple y popular es pedir dinero prestado con intereses.

Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para expandir la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

Contenido jurídico de la investigación previa al préstamo

(1) Revisar la situación jurídica del prestatario, incluyendo su constitución legal y existencia efectiva continua. Si se trata de una empresa, debe verificar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes y verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada.

(2) En cuanto a la situación crediticia del prestatario, comprobar si el capital registrado del prestatario es adecuado para el préstamo; examinar si hay algún retiro evidente del capital registrado y los reembolsos del prestatario; Productos, protección del medio ambiente, pago de impuestos, etc., si existe alguna infracción que pueda afectar el reembolso.

(3) En cuanto a las condiciones del préstamo del prestatario, si el prestatario ha abierto cuentas básicas y cuentas de depósito generales de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, si la inversión extranjera del prestatario (si es una empresa) excede su valor neto; activos 50; si el índice de endeudamiento del prestatario cumple con los requisitos del prestamista;

(4) En cuanto a las garantías, si hay una garantía, se deben investigar las calificaciones, la solvencia y la capacidad del garante para cumplir el contrato.

Para reducir el riesgo moral de los prestamistas, los prestatarios y sus personas responsables también deben ser examinados específicamente. Al conceder préstamos, las instituciones financieras no sólo deben examinar las calificaciones, condiciones y condiciones operativas del prestatario, sino también fortalecer la revisión y el control de las cualidades personales de los inversores, representantes legales y directivos corporativos clave.

A la hora de conceder un préstamo garantizado, se debe investigar cuidadosamente la relación entre el prestatario y el garante. El prestatario y el garante pertenecen al mismo grupo de empresas y el préstamo debe revisarse estrictamente. No son válidas las garantías otorgadas por sucursales que no sean personas jurídicas independientes.

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