El préstamo hipotecario se determina en función de la edad de la pareja.
Los préstamos son deudas conjuntas de marido y mujer y deben ser asumidos conjuntamente. Préstamo se refiere a una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Un entendimiento simple y popular es pedir dinero prestado con intereses.
Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para expandir la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;
Contenido jurídico de la investigación previa al préstamo
(1) Revisar la situación jurídica del prestatario, incluyendo su constitución legal y existencia efectiva continua. Si se trata de una empresa, debe verificar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes y verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada.
(2) En cuanto a la situación crediticia del prestatario, comprobar si el capital registrado del prestatario es adecuado para el préstamo; examinar si hay algún retiro evidente del capital registrado y los reembolsos del prestatario; Productos, protección del medio ambiente, pago de impuestos, etc., si existe alguna infracción que pueda afectar el reembolso.
(3) En cuanto a las condiciones del préstamo del prestatario, si el prestatario ha abierto cuentas básicas y cuentas de depósito generales de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, si la inversión extranjera del prestatario (si es una empresa) excede su valor neto; activos 50; si el índice de endeudamiento del prestatario cumple con los requisitos del prestamista;
(4) En cuanto a las garantías, si hay una garantía, se deben investigar las calificaciones, la solvencia y la capacidad del garante para cumplir el contrato.
Para reducir el riesgo moral de los prestamistas, los prestatarios y sus personas responsables también deben ser examinados específicamente. Al conceder préstamos, las instituciones financieras no sólo deben examinar las calificaciones, condiciones y condiciones operativas del prestatario, sino también fortalecer la revisión y el control de las cualidades personales de los inversores, representantes legales y directivos corporativos clave.
A la hora de conceder un préstamo garantizado, se debe investigar cuidadosamente la relación entre el prestatario y el garante. El prestatario y el garante pertenecen al mismo grupo de empresas y el préstamo debe revisarse estrictamente. No son válidas las garantías otorgadas por sucursales que no sean personas jurídicas independientes.