¿Se puede cambiar el plazo del préstamo hipotecario?

Para la mayoría de los bancos, la fecha de pago de un préstamo hipotecario se basa en la fecha de desembolso, es decir, el interés se calcula a partir de la fecha en que los fondos de la hipoteca se liberan en la cuenta. La fecha de amortización de una hipoteca no se puede ajustar, pero sí el plazo de amortización. Respecto a la pregunta de si se puede ajustar el tiempo de amortización del préstamo, el editor le dará una respuesta detallada a continuación. 1. ¿Se puede ajustar el tiempo de amortización de la hipoteca? 1. El tiempo de pago de la hipoteca no se puede ajustar porque la fecha de pago de la hipoteca de la mayoría de los bancos se basa en la fecha de desembolso, es decir, el interés se calcula a partir de la fecha en que los fondos de la hipoteca se liberan en la cuenta. fijo, la fecha de pago es fija. La fecha es naturalmente inmutable (el tiempo del préstamo lo establece el banco y la gente no puede intervenir por la fuerza). 2. Aunque no se puede ajustar la fecha de amortización de la hipoteca, sí se puede ajustar el plazo de amortización. Por ejemplo, si un cliente considera que el período del préstamo es más largo, puede solicitar acortarlo. Siempre que realice una operación de amortización anticipada y pague parte de la hipoteca por adelantado, se recalculará el pago mensual posterior y el interés se reducirá hasta cierto punto, luego el cliente podrá optar por acortar el plazo de amortización según sus propios intereses. necesidades (manteniendo el pago mensual sin cambios). 3. Generalmente, la hipoteca se amortiza automáticamente vinculando la tarjeta bancaria de pago. Después de contratar el préstamo hipotecario, el cliente sólo necesita asegurarse de que haya fondos suficientes en la tarjeta bancaria para realizar el pago. En la fecha de reembolso, el sistema bancario naturalmente deducirá el importe correspondiente a concepto de reembolso. En segundo lugar, ¿se necesita un año para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión? (1) Sí, porque se necesita al menos un año para liquidar una hipoteca comercial de una sola vez. Por lo tanto, no hay forma de transferir dentro de un año; (2) Los préstamos comerciales solo pueden convertirse en préstamos del fondo de previsión después de que el fondo de previsión haya sido pagado continuamente durante un año. El proceso es el siguiente: primero, debe llevar su número de cuenta o número de identificación del fondo de previsión para vivienda personal al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda o a la sucursal dentro de la jurisdicción de su unidad para una revisión preliminar y confirmar el monto y el período del préstamo. Luego prepare los siguientes materiales necesarios para el préstamo: 1. Materiales necesarios para préstamos del fondo de previsión de vivienda personal: (1) Tarjeta de identificación del prestatario, primera página y página interior del libro de registro del hogar (original y copia (2) Prueba de la relación matrimonial del prestatario (certificado de matrimonio, certificado de divorcio, sentencia judicial, soltero); "Declaración única" firmada por el empleado) (original y copia); (3) Tarjeta de identificación del cónyuge del prestatario, página interior del registro del hogar o identificación de oficial militar (identificación de oficial de policía, identificación de soldado si el cónyuge es un chino en el extranjero, proporcione); el pasaporte del país de residencia (original y copia) (4) Si el cónyuge del prestatario paga el fondo de previsión para la vivienda en un lugar distinto del centro, el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda emitirá: ningún certificado de préstamo y certificado de base de pago; (5) El cónyuge del prestatario tiene ingresos fijos pero no ha establecido Si está solicitando el sistema de fondo de previsión para vivienda, debe proporcionar su certificado de pago de impuestos o certificado de ingresos emitido por su empleador y proporcionar los detalles de la tarjeta de salario del banco del pasado; seis meses de ingresos salariales también pueden confirmarse mediante otros materiales verdaderos y válidos reconocidos por el personal de tramitación del préstamo (6) Como el certificado de bienes raíces y la cédula de identidad del propietario de la garantía del préstamo (original y copia); (Excepto el negocio de empresas inmobiliarias que compran casas locales de segunda mano a través de una sociedad de garantía y firman un contrato de hipoteca con el centro) (7) Si se utiliza la propiedad de otra persona para probar la hipoteca, una declaración notarial aceptando la hipoteca (original) debe ser emitido; 2. Otros materiales necesarios: (1) Contrato de preventa de vivienda comercial (original y copia); (2) Certificado de pago de impuesto de escritura (original y copia) (3) Factura de compra de vivienda o pago inicial; comprobante (original y copia); (4) Contrato de préstamo de vivienda del banco comercial (Original y copia); (5) Calendario de pagos de la cuenta del préstamo personal del banco comercial a partir de la fecha de emisión (original (6) Balance del préstamo del banco comercial); (original). Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. Si desea ajustar el calendario de los pagos de su hipoteca, eso no es posible. La fecha de pago de la hipoteca de la mayoría de los bancos se basa en la fecha de desembolso, es decir, el interés se calculará a partir de la fecha en que los fondos de la hipoteca se liberen en la cuenta. Una vez determinada la fecha de desembolso del préstamo hipotecario, la fecha de amortización no se puede modificar. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.