¿Cómo reducir los impuestos sobre los préstamos hipotecarios?
1. Instala la App de Registro del IRPF en tu teléfono móvil y rellena tus datos personales completos. Al mismo tiempo, prepare el contrato de venta de la vivienda y el contrato de préstamo. Vaya a la página de inicio de la aplicación y haga clic en "Intereses del préstamo de la vivienda" para comenzar a completar el informe. El software también le indicará qué materiales deben prepararse. 2. El primer paso después de comenzar a completar el formulario es completar la información personal básica y la información de la hipoteca. 3. Complete la información detallada de la hipoteca, incluido el año de deducción y el método de la hipoteca. Después de seleccionar el método de préstamo, debe completar los detalles del método de préstamo. Aquí tomamos como ejemplo un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, complételo de acuerdo con el contrato de préstamo del fondo de previsión. 4. Complete la información de su cónyuge. Si no, vaya directamente al siguiente paso. Seleccione aquí a su cónyuge, luego complete la información de su cónyuge, elija si tiene una relación * * * con el prestatario (vea si el contrato de venta de la casa fue firmado por dos personas) y elija el índice de deducción. 5. En el último paso, existen dos métodos de declaración: declaración a través del agente de retención y autodeclaración de la renta integral anual. La diferencia es que el agente retenedor es el responsable de presentar la declaración y se retendrá el salario mensual. Si se selecciona esta opción, se informará la información de la empresa. La autodeclaración de renta integral anual significa la retención temporal y la autoliquidación del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente y se reembolsará cualquier exceso. 6. Después de completarlo, se le indicará que se ha enviado. Puede invalidarlo después del envío o puede modificarlo usted mismo. Artículo 14 de las Medidas Transitorias de Deducciones Adicionales Especiales del IRPF Artículo 15 de las Medidas Transitorias de Deducciones Adicionales Especiales del IRPF
¿Cómo operar la exención fiscal en los préstamos para adquisición de vivienda?
Análisis jurídico: 1. Aclare los requisitos para la exención de impuestos y la exención de préstamos hipotecarios: ya sea un préstamo comercial puro o un préstamo de fondo de previsión, la exención de impuestos solo se puede lograr si disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario y el préstamo hipotecario debe estar en estado de pago. , y el plazo de amortización no puede exceder los 240 meses. Esto no funcionará si la hipoteca ha sido liquidada o el tiempo de amortización supera los 240 meses. Sólo se pueden deducir 1.000 impuestos cada mes.
2. Debe declarar antes de poder reclamar deducciones fiscales: después de que los contribuyentes descarguen la aplicación de impuestos personales en sus teléfonos móviles e inicien sesión, podrán ver la "Declaración de Deducciones Adicionales Especiales" en la columna de negocios comunes. en la página de inicio. Haga clic para ingresar a la interfaz especial de deducción adicional, seleccione el interés del préstamo de vivienda, haga clic en "Aceptar" para seleccionar el año de deducción correspondiente, luego siga las instrucciones para completar la información básica y la información del préstamo de vivienda, luego seleccione el índice de deducción y finalmente seleccione el método de declaración a presentar.
Base jurídica: Artículo 1 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China” Una persona física que tiene domicilio o no en China y que ha residido en China durante un total de 183 días en un año fiscal es un individuo residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre los ingresos obtenidos dentro y fuera de China. Las personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, o que residen en China durante menos de 183 días en un año fiscal, son personas físicas no residentes. Las rentas de personas físicas no residentes derivadas de China tributarán por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. El año fiscal comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre del calendario gregoriano.
Cómo reducir el IRPF en préstamos hipotecarios
Análisis jurídico: Si quieres solicitar la reducción del IRPF en préstamos hipotecarios, debes disponer de un préstamo de primera vivienda. Los clientes elegibles solo necesitan seleccionar la opción de interés del préstamo para vivienda en la columna de declaración de deducción adicional especial de la aplicación móvil de impuesto sobre la renta personal, confirmar la información personal y la información del préstamo para vivienda, y seleccionar el método de declaración a presentar. (1) Solicitud individual
Las personas que cumplen con las condiciones y disfrutan de un trato preferencial de reducción y exención de impuestos deben presentar solicitudes de reducción y exención de impuestos y materiales relacionados al departamento financiero antes de emitir sueldos y salarios personales.
(2) Disposición de información
Las personas físicas que soliciten una reducción o exención de impuestos deben proporcionar la siguiente información:
1. solicitud firmada por el solicitante;
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2. Copia de sus documentos vigentes (DNI, pasaporte, etc.). ; Documentos y certificados otorgados por unidades superiores al nivel militar, organizaciones extranjeras y organizaciones internacionales, y documentos y certificados de expertos y académicos que disfrutan de asignaciones gubernamentales especiales
4. la persona deberá haber obtenido los ingresos correspondientes, contratos, convenios y demás materiales, materiales relacionados con proyectos de reducción y exención de impuestos.
(3) Informe a la autoridad tributaria competente.
Después de recibir la solicitud de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal y los materiales relacionados presentados por el individuo, el Departamento de Finanzas llevará a cabo una revisión preliminar y un resumen de la solicitud de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal para ese mes. formular la solicitud de reducción y exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para ese mes, organizar y mejorar los materiales pertinentes, y Una vez que la dirección apruebe y selle el sello oficial, se informará a la autoridad fiscal competente para su trámite.
(4) Verificación por parte de la autoridad tributaria competente.
Previa verificación por parte de las autoridades fiscales competentes, quienes reúnan las condiciones para disfrutar de la reducción o exención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas deberán expedir a la empresa un aviso en materia tributaria sin sello oficial y formulario de registro de reducción y exención del impuesto de contribuyente, el cual deberá estar firmado por la persona jurídica de la empresa y sellado por la empresa, luego de obtener el sello oficial, enviarlo a la autoridad fiscal competente para su sellado.
(5) Divulgación de Información
Se sellará el “Aviso en Materia Tributaria” emitido por la autoridad fiscal competente y el formulario de presentación de reducción y exención del impuesto y se sellará el formulario de reducción y exención del impuesto sobre la renta personal y Se deberán completar los procedimientos de presentación de exenciones. El departamento financiero publicará con prontitud avisos sobre asuntos tributarios y formularios de presentación de reducción y exención de impuestos de los contribuyentes en el sistema de automatización de oficinas y en el sitio web del Ministerio de Finanzas.
(6) Devolución del pago
Después de consultar el "Aviso de finalización de la reducción de impuestos y presentación de la reducción" en el sistema OA o en el sitio web del Ministerio de Hacienda, el solicitante puede traer el materiales pertinentes necesarios para el reembolso al Ministerio de Finanzas. La oficina se encarga de los procedimientos de reembolso.
(7) Declaración del Impuesto
Base jurídica: “Medidas provisionales para las Deducciones Especiales Adicionales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Artículo 14 Contribuyentes o sus cónyuges de forma individual o conjunta Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes durante el año. en el que realmente se generan los intereses del préstamo. El período máximo de deducción no supera los 1.000 yuanes al mes.