¿Cuáles son las tasas de interés típicas de los préstamos hipotecarios?

El tipo de interés a un año es 3,85; el tipo de interés de uno a cinco años es 4,65; el tipo de interés a más de cinco años es 4,65. Si el prestamista trata los bienes raíces como un negocio corporativo, se ajustará a la baja en 0,5 según la política del banco y la situación real del prestatario. Si el banco hipoteca la casa para consumo personal, la tasa de interés hipotecaria generalmente aumenta entre un 10 y un 30% con respecto a la tasa de interés base. En conjunto, la tasa de interés hipotecaria total en 2021 será de alrededor de 4,9 a 7. En comparación con los bancos, los préstamos en línea tienen tasas de interés más bajas. Por ejemplo, para los préstamos hipotecarios, la tasa de interés mensual se puede reducir a 0,32, con un límite máximo de 3, para los préstamos hipotecarios, la tasa de interés mensual más baja es 0,43 y la máxima. El préstamo es de 15 millones y el préstamo se puede prestar a 20 años.

¿Cuánto se puede conseguir habitualmente por un préstamo hipotecario?

1. El importe de la hipoteca de la vivienda hipotecada también es diferente. Las hipotecas para casas comerciales en general pueden alcanzar hasta 70 RMB, las hipotecas para tiendas y oficinas pueden alcanzar 60 RMB y las hipotecas para fábricas pueden alcanzar 50 RMB.

2. El importe de la hipoteca se ve afectado por muchos factores. La evaluación del valor de la vivienda es un factor importante que afecta el valor de un préstamo hipotecario, incluido el tipo, dirección, ubicación, año de finalización, piso, etc. de la casa.

3. El monto de la hipoteca está relacionado con la propiedad del prestatario. Si sólo hay una casa, el máximo es la mitad del valor de la casa. Para casas múltiples, puede obtener un préstamo del 70% al 80%.

4. Los ingresos personales también estarán incluidos en el alcance del préstamo. Si los ingresos de su familia no son altos, el banco reducirá el monto de su préstamo en función de su situación financiera.

Se puede pedir dinero prestado para comprar una casa

Para conseguir un préstamo hipotecario para comprar una casa, siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: 1. La propiedad hipotecada al banco es propiedad mía o de nuestra empresa.

2. El prestatario debe ser ciudadano chino, tener entre 18 y 65 años y disponer de un documento de identidad legal.

3. En segundo lugar, debes tener un trabajo legal y un salario estable para que te paguen a tiempo.

4. El banco de pago debe realizar pagos normales en el último año, sin pagos atrasados, y el estado del crédito es bueno.

La vivienda cumple con los trámites de crédito bancario.

1. Al solicitar un préstamo, el prestatario deberá proponer a la entidad financiera el objeto, importe y plazo del mismo.

2. Proporcionar información del préstamo y enviar materiales, que incluyen, entre otros (según los términos específicos de cada banco): cédula de identidad del prestatario, estado de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito. , certificado de propiedad de la propiedad, etc. Si una empresa desea hipotecar, debe presentar la licencia comercial de la empresa, la licencia de apertura de cuenta, los estatutos de la empresa, el informe de verificación de capital, el contrato de compra y venta, los registros comerciales de los últimos seis meses, los estados financieros anuales del año pasado, los últimos seis estados financieros mensuales y certificados de activos (según diferentes requisitos bancarios, existen diferentes materiales).

3. Revisar la propiedad. Una vez enviada la información, el banco o los departamentos pertinentes llevarán a cabo una investigación y evaluación in situ de la casa hipotecada.

4. Al solicitar un préstamo, la empresa de valoración inmobiliaria presentará un informe de valoración o un informe de exploración al departamento correspondiente para su revisión.

5. Firmar el contrato de préstamo. El prestatario y el prestamista firman un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, que son firmados y sellados por un notario para su certificación notarial.

6. Trámites de registro de hipoteca. El banco acudirá al departamento de bienes raíces para gestionar el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de préstamo y la certificación notarial.

7. Obtenga un préstamo de un banco o compañía financiera. En términos relativos, las plataformas de préstamos son más rápidas que los bancos; los préstamos bancarios generalmente demoran alrededor de 15 días y pueden extenderse a un mes en caso de cambios de política. Si el banco no tiene suficiente efectivo, el préstamo tardará más. Si no lo aprueban después de tres meses, significa que sus materiales y calificaciones no cumplen con los requisitos del préstamo. Si esto no es posible, el banco se lo notificará.