Quiero comprar una casa de segunda mano. ¿Puedo obtener un préstamo?

Hay préstamos disponibles para viviendas de segunda mano. Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano, pero debes cumplir ciertas condiciones. Los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Aunque el índice de pago inicial para casas de segunda mano es el mismo, el método de cálculo del pago inicial para préstamos comerciales para casas de segunda mano es diferente al de las casas nuevas. El pago inicial de un préstamo comercial para una vivienda de segunda mano = precio de transacción - valor de tasación de la vivienda x ratio del préstamo, y el importe prestable de una casa de segunda mano = valor de tasación de la vivienda x ratio del préstamo.

Cosas a las que debes prestar atención al solicitar préstamos para vivienda de segunda mano

Verificar la identidad del vendedor. Si es un particular, mirar su DNI. Si elige un intermediario, debe elegir un intermediario inmobiliario habitual con cierto grado de credibilidad como supervisor de los fondos y la entrega de la vivienda de ambas partes en la transacción de vivienda de segunda mano, lo que garantiza una transferencia sin problemas después del pago. Después de la transferencia, la casa y el dinero se liquidan.

Cuando sea necesario, podrá consultar los dos certificados que debe tener la agencia intermediaria, uno es la licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial y el otro es el certificado de calificación de agente intermediario emitido por Vivienda y. Oficina de Administración de Tierras. Estas son las cosas a tener en cuenta al comprar un local de segunda mano. La autoridad de vivienda comprueba el certificado de propiedad del vendedor. Verificar: si el propietario en el certificado de propiedad es la misma persona que el vendedor, y verificar si el nombre en el documento de identidad o expediente industrial y comercial del vendedor coincide con el propietario de la propiedad en el certificado de propiedad. En principio, no te puedes equivocar.

2. Quiero comprar una casa de segunda mano. ¿Puedo obtener un préstamo?

Sí, los compradores que compren o vendan viviendas de segunda mano pueden solicitar préstamos hipotecarios. El proceso es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa;

2. El comprador y el vendedor van al banco a firmar un contrato de préstamo; >

3. Después de que el banco lo apruebe, diríjase a la administración de vivienda. La oficina se encarga de los procedimientos de transferencia;

4. Después de la transferencia, saque el certificado de propiedad y entréguelo al banco. ;

5. Préstamo bancario;

6. Se completa la transacción;

3. ¿Puedo obtener una hipoteca si quiero comprar una casa de segunda mano? ¿casa? Por ejemplo, quiero comprar una casa de segunda mano por valor de 200.000 yuanes. ¿Qué debo hacer?

Para adquirir una casa de segunda mano, el prestamista debe cumplir las condiciones del préstamo:

1 y 18 años

Sin mancha en tu historial crediticio (no Se requiere tarjeta de crédito si no ha solicitado una)

El pago de marzo no puede exceder el de su vivienda.

Si compras una casa por valor de 200.000 yuanes, el pago inicial de 300.000 yuanes es 60.000 yuanes. La tasa de interés al 23 de febrero de 2008 es de 60,22 yuanes y necesitas un préstamo de 14.000 yuanes.

Pasos para la compra de la vivienda: 1. Inspección de la vivienda 2. Pago de salida) 3. Negociación de la compra de la vivienda 4. Contrato de compraventa de la vivienda 6. Pago 7. Gestionar los trámites hipotecarios (incluida la cancelación del préstamo original de la vivienda anterior) y el préstamo de la próxima vivienda) 8. Transferencia 9. El centro de vivienda emite un certificado de derechos de propiedad pequeña.

Los compradores de casas de segunda mano deben prestar atención a:

4. ¿Las casas de segunda mano aún pueden obtener préstamos después del 1 de septiembre?

Hay préstamos disponibles, pero el plazo del préstamo se amplía. Los préstamos para viviendas de segunda mano no se han detenido, pero los préstamos para viviendas de segunda mano se han vuelto más difíciles y las aprobaciones se han vuelto más estrictas. En comparación con antes, los tipos de interés han aumentado y algunos bancos incluso ya no venden viviendas de segunda mano. Las cuotas de préstamos de los principales bancos son relativamente ajustadas y aún es necesario esperar a que se apruebe la cuota, lo que genera incertidumbre en el plazo del préstamo.

Además, respecto al tema hipotecario de este año, desde una perspectiva nacional, tanto las calificaciones como las aprobaciones serán más estrictas. Detrás de estas cosas, lo que vemos es que las políticas se están implementando poco a poco y la regulación está eliminando la demanda real de todos los renglones. Después de revisar las calificaciones de los préstamos y alargar el proceso de préstamo, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano seguramente disminuirá. A medida que el mercado se calienta, los precios de la vivienda se han estabilizado. Para necesidades rígidas, un mercado estable es más beneficioso.