¿Plazo máximo del préstamo hipotecario?

En los últimos días sigue fermentando “el límite de edad para los préstamos hipotecarios se puede ampliar hasta los 80 años”. Hoy llegaron grandes noticias del mercado inmobiliario: el préstamo hipotecario de Beijing tiene un plazo máximo de 95 años...

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Anteriormente, Nanning, provincia de Guangxi, comenzó a implementar "el límite de edad Para los préstamos hipotecarios se puede ampliar hasta los 80 años."

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Según los medios locales autorizados de Nanning, la noticia es cierta y muchos bancos han confirmado su implementación. Se entiende que la política de "edad del prestamista más período de préstamo" se puede relajar a no más de 80 años, pero el requisito de que "la edad del prestamista no exceda los 70 años" no ha cambiado. La premisa comercial relevante es que el banco verifica. que los ingresos del prestatario puedan cumplir con los requisitos del préstamo.

Una fuente del banco reveló que la póliza no ha ampliado el plazo del préstamo, y el plazo máximo del préstamo sigue siendo de 30 años. Sólo es posible posponer el límite de edad del préstamo hasta los 80 años, lo que significa que podrá obtener un préstamo hipotecario completo a 30 años a más tardar cuando tenga 50 años.

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La mayoría de los comentarios en línea son críticas sarcásticas a esta política. He recortado algunos comentarios de los internautas para que todos los vean:

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Según Shell Finance, después de entrevistas con muchos bancos en Beijing, cada banco tiene regulaciones diferentes sobre la duración de préstamos. La mayoría de los bancos

dijeron que no estaban notificando ningún cambio en este momento. En la actualidad, la mayoría de los bancos de Beijing aplican la política de "edad de compra de vivienda + plazo del préstamo" que no supera los 70 años. Sin embargo, 70 años no es la “línea roja” para todos los bancos, y algunos bancos han relajado la edad según las condiciones del solicitante.

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Una sucursal del Banco de Comunicaciones afirmó que la edad máxima actual para la hipoteca puede llegar a los 95 años, pero se requieren niños para garantizarla, y la pensión del prestatario y los ingresos mensuales del garante. Puede cubrir el doble del pago mensual.

Si la edad máxima para una hipoteca pudiera ser 95 años, significaría que los bancos u otros prestamistas ofrecerían préstamos a más largo plazo a prestatarios de mayor edad. Este cambio

publicó cierta información: 1. Las personas pueden comprar casas en la vejez: a medida que aumenta la esperanza de vida, muchas personas quieren tener su propia casa en sus últimos años. Al ampliar la edad máxima de préstamo a 95 años, más personas pueden comprar una casa más adelante en la vida y seguir pagando la hipoteca durante la jubilación. 2. Los bancos han aumentado la confianza en los prestatarios de edad avanzada: la aprobación de préstamos por parte de los bancos para prestatarios de edad avanzada significa que tienen confianza en el estado financiero y la capacidad de pago del prestatario. Esto demuestra que los bancos ya no consideran a las personas mayores como prestatarios de alto riesgo. 3. Cambios en la estructura económica y demográfica: la edad máxima para los préstamos hipotecarios puede llegar a los 95 años, lo que puede reflejar la tendencia a una mayor esperanza de vida y un aumento de la población anciana. También podría llevar a que una mayor actividad económica se concentre en las personas mayores y a que haya más productos y servicios financieros disponibles para ellas. En resumen, este cambio envía un mensaje a la sociedad de que los bancos prestan más atención a las personas mayores y también refleja las tendencias cambiantes de la economía y la estructura demográfica.

Espero que te sea útil mi respuesta, ¡gracias!