¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo hipotecario? ¿Puedo liquidar mi préstamo por adelantado para comprar una casa?
Cuando compramos una casa, la mayoría de la gente elige un préstamo. El plazo del préstamo depende principalmente de cuánto haya pagado como pago inicial. Si el préstamo es menor, el plazo de amortización, por supuesto, será. más corto, pero ¿puedo liquidar mi préstamo por adelantado para comprar una casa? Esta pregunta ha llamado mucho la atención. La respuesta es sí, pero hay que solicitarla con antelación. ¿Cómo solicitar la amortización anticipada de la hipoteca? A continuación se muestra la introducción del editor.
¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
1. Después de pagar el préstamo hipotecario por adelantado, puede ir a cualquier sucursal del China Construction Bank para obtener un formulario de solicitud de préstamo anticipado, completarlo de acuerdo con el contenido especificado y enviarlo al banco. Una vez que el banco esté de acuerdo, el prestamista debe reembolsar el préstamo de acuerdo con el plan de pago ajustado; de lo contrario, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios.
2. El reembolso anticipado de una hipoteca requiere una nueva revisión y cálculo del plazo del préstamo, el saldo del préstamo y otros contenidos acordados por las tres partes en el contrato de préstamo original. Existe una cierta complejidad en la operación. y el prestatario debe comprender y dominar lo anterior. Sólo siguiendo los requisitos y regulaciones podrá elaborar un nuevo plan de pago que se adapte a su situación real.
¿Puedo liquidar mi préstamo por adelantado para comprar una casa?
1. Pagar parte o la totalidad de un préstamo de vivienda personal por adelantado con un préstamo para comprar una casa significa que el prestatario paga una cierta cantidad o la totalidad del préstamo por adelantado sobre la base de garantizar el pago del mismo. capital e intereses del préstamo de vivienda personal mensualmente Para lograr el propósito de acortar el período de pago y reducir los gastos por intereses.
2. El método específico de pago anticipado parcial es: el primer banco debe asegurarse de que el monto del pago mensual después del anticipo exceda el monto del pago original, para poder solicitar el pago anticipado parcial. Hay tres opciones para este método de pago: la primera es que el monto del pago se mantiene sin cambios y se acorta el número de períodos. La segunda es que el número de períodos de pago permanece sin cambios y el monto del pago mensual disminuye, es decir, en el período restante, se ajustan tanto el monto del pago mensual como el número de períodos de pago.
3. El método específico para comprar una casa con un préstamo por adelantado es: primero ir al banco para verificar el principal y los intereses pendientes, liquidar el préstamo restante en su totalidad de una vez y luego tener el El banco emite un certificado de pago y consentimiento. Luego acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar el certificado de cancelación. De esta manera, se terminará la relación de préstamo e hipoteca entre el cliente y el banco.
4. La cuestión de los intereses de los préstamos para comprar una casa: Según el artículo 208 de la "Ley de Contratos" de mi país: Si el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado, salvo acuerdo en contrario de las partes, los intereses se calculará sobre la base del tiempo real de préstamo. El interés que se haya reembolsado no se ajustará, la parte devuelta por adelantado no se acumulará y el interés sobre el saldo adeudado no se ajustará y seguirá basándose en la misma tasa de interés estándar para el período del préstamo original. De acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China sobre préstamos, se cobrará una indemnización por daños y perjuicios a un determinado porcentaje por el reembolso anticipado, excepto en el caso de los préstamos personales, que no se cobrarán por el momento.
Si seguimos al editor, ¿cómo solicitar el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario? Después de aprender más sobre si es posible pagar la hipoteca por adelantado al comprar una casa con un préstamo, descubrimos que muchas personas en realidad quieren pagar la hipoteca por adelantado. Esto demuestra que no todos quieren soportar la presión de pagar la hipoteca. préstamo. Eso es todo, pero muchos bancos no le permitirán tomarlo en serio. El pago anticipado le cobrará una multa.