Descuento hipotecario de 3 a 5 puntos básicos

El descuento hipotecario es de 3 a 5 puntos básicos1, y el tipo de interés hipotecario cayó 5 puntos porcentuales hasta el 4,60%. La figura muestra tres características. Esta es la primera vez en 21 meses que la LPR baja la tasa de interés a cinco años. El ajuste más reciente se produjo después de la epidemia, en abril de 2020. Este ajuste está relacionado con la actual presión a la baja sobre la economía. Este recorte de las tasas de interés va acompañado de continuos recortes de las tasas de interés por parte del banco central, recortes de las tasas de interés del FML y aumentos de las tasas de interés en los mercados extranjeros. Las expectativas generales del mercado sobre recortes de las tasas de interés son más fuertes. Este recorte de las tasas de interés se llevó a cabo a principios de año. Esta es también una dirección importante de nuestra política monetaria este año, que consiste en liberar liquidez, reducir los costos de capital y estabilizar el crecimiento económico.

2. A juzgar por la situación actual, lo que más le falta al mercado inmobiliario es confianza. Independientemente de los promotores, los compradores de viviendas o las instituciones financieras, las instituciones financieras tendrán miedo de prestar y comprar casas. La estabilidad de los precios de la vivienda es mucho mayor que los beneficios que aportan los compradores de viviendas. Una hipoteca de un millón de dólares sólo cuesta unos cientos de dólares al año y eso no es lo más importante. Lo más importante es que, bajo expectativas estables, el sector inmobiliario se estabilizará gradualmente, lo que ayudará enormemente a estabilizar el mercado.

La reducción del tipo de interés LPR a 3,5 años afectará directamente al tipo de interés de los préstamos hipotecarios. El ajuste de la LPR durante 5 años ha tenido un cierto impacto en los préstamos de los compradores de vivienda. En otras palabras, la reducción de la LPR significa que se podrán obtener préstamos todos los meses, es decir, se reducirá el costo de comprar una casa. Específicamente, LPR es un punto básico, y cada provincia debe decidir cuántos puntos básicos aumentar en función de sus propias circunstancias. Tomando a Beijing como ejemplo, según Jingfang Zi No., los bancos aumentaron las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en 55 puntos porcentuales y las tasas de interés para los préstamos para segunda vivienda en 65.438+005 puntos porcentuales. La tasa de interés para préstamos personales para vivienda por primera vez en Beijing es del 4,6% + 55 puntos porcentuales, o 5,15%; la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda es del 4,6% + 105 puntos porcentuales, o 5,65%.

Lo anterior trata sobre el impacto del descuento hipotecario de 3 a 5 puntos básicos y el recorte de la tasa de interés LPR a 5 años en las tasas de interés de los préstamos para vivienda. Espero que este artículo pueda ayudarte.

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