¿Cómo funciona el proceso de devolución del impuesto hipotecario?
Los pasos de la operación de devolución del impuesto hipotecario son los siguientes:
Primero abra la APP del IRPF, haga clic en el centro personal en la esquina inferior derecha, inicie sesión y registro.
2. Haga clic en Quiero declarar impuestos y seleccione deducciones adicionales especiales para completar.
En tercer lugar, elige el interés del préstamo de vivienda.
4. Prepare el certificado de propiedad de la propiedad (certificado de propiedad, contrato de compraventa de la casa) y el contrato de préstamo (se requiere el número del contrato de préstamo).
5. Complete la información personal básica y la información del préstamo.
6. Envíe información para confirmar el monto del reembolso de impuestos.
7. Vincular una tarjeta bancaria personal. Cuando se realice el reembolso de impuestos, el dinero se transferirá directamente a la tarjeta bancaria.
Entorno operativo:
Modelo de marca: iPhone13
Versión del sistema: iOS15.4
Versión de la aplicación: v1.7.9
El Estado lanza la devolución del impuesto hipotecario para reducir la carga financiera de los contribuyentes. Para garantizar que se implemente la reducción de la carga, se deben establecer las condiciones de solicitud correspondientes, de modo que no todos puedan solicitar un reembolso del impuesto hipotecario.
La devolución del impuesto hipotecario significa que si pagaste el IRPF dentro de este año, puedes solicitar la devolución del impuesto. La partida de devolución de impuestos es un préstamo de primera vivienda que cumple con las deducciones adicionales especiales del IRPF y de los préstamos hipotecarios.
La devolución del impuesto hipotecario es una política actualmente introducida por el Estado para beneficiar a la gente. Se necesita un año para solicitar un reembolso de impuestos hipotecarios a partir del primer mes de pago. Si no solicita un reembolso de impuestos dentro de los tres meses posteriores al mes siguiente, se dará por vencido automáticamente. Debe encontrar el mostrador de devolución de impuestos del primer apartamento en la sala de manipulación de impuestos, enviar la información relevante y preparar su tarjeta bancaria para el cobro.
La devolución de impuestos significa que, por algún motivo, las autoridades tributarias reembolsan el impuesto pagado al contribuyente original de acuerdo con los procedimientos prescritos.
La devolución (exención) de impuestos para productos de exportación, denominada devolución de impuestos a la exportación, se refiere básicamente a la devolución del impuesto sobre productos, el impuesto al valor agregado, el impuesto comercial y el impuesto a los consumos especiales realmente pagados durante la producción nacional y circulación de productos de exportación. El sistema de devolución de impuestos sobre los productos de exportación es una parte importante de los ingresos fiscales de un país.
Las devoluciones de impuestos a la exportación equilibran principalmente la carga fiscal sobre los productos nacionales al devolver los impuestos internos pagados sobre los productos exportados, lo que permite que los productos nacionales ingresen al mercado internacional a costos libres de impuestos y compitan con productos extranjeros en las mismas condiciones. fortaleciendo así la competencia. Fortalecer los esfuerzos para expandir las exportaciones y ganar divisas.
¿Cómo solicitar la devolución del impuesto hipotecario?
Operaciones de devolución del impuesto hipotecario:
1. Aportar justificante de la vivienda primera. Si la pareja posee dos o más casas, no pueden postular;
2. Con el contrato de compra de la casa y la factura de pago inicial, emitir una carta de pago del impuesto sobre la renta personal del departamento financiero de la unidad y conservar la copia. original para su procesamiento Registro después de obtener el certificado de derechos de propiedad;
3. Si el certificado de derechos de propiedad ha sido hipotecado en un banco, debe ir al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcionar la fecha. de emisión del certificado de derechos de propiedad y una copia del certificado de derechos de propiedad sellado con el sello oficial;
4. Comprobante de pago de compra de vivienda emitido por el banco prestamista e impresión del cronograma de pago mensual <; /p>
5. Una vez completado el proceso de impuesto a la propiedad, vaya a la transacción local para registrarse para el reembolso de impuestos. Una vez completado, espere a que llegue la cuenta.
Cabe señalar que si solicita una devolución de impuestos hipotecarios dentro de un año a partir del primer mes de pago y no solicita una devolución de impuestos dentro de los tres meses a partir del mes siguiente, significa que automáticamente abandonar.
Datos ampliados:
El Estado lanza la devolución del impuesto hipotecario para reducir la carga financiera de los contribuyentes. Para garantizar que se implemente la reducción de la carga, se deben establecer las condiciones de solicitud correspondientes, de modo que no todos puedan solicitar un reembolso del impuesto hipotecario.
La devolución del impuesto hipotecario significa que si pagaste el IRPF dentro de este año, puedes solicitar la devolución del impuesto. La partida de devolución de impuestos es un préstamo de primera vivienda que cumple con las deducciones adicionales especiales del IRPF y de los préstamos hipotecarios.
1. Dirección de devolución de impuestos: vaya a la oficina de impuestos local o a la oficina de impuestos más cercana a su domicilio.
2 Hora de devolución de impuestos: 1 de marzo después del final del año anterior; 30 de junio del año siguiente, a No se emitirá ninguna reemisión durante el período;
3. Materiales de preparación de devolución de impuestos: primer certificado de propiedad (certificado de propiedad, contrato de compra de vivienda), contrato de préstamo, certificado de pago de impuestos. , etc.
1. Condiciones de solicitud de devolución del impuesto hipotecario
1. Primero, debe pagar el impuesto sobre la renta personal. Sólo cuando pague impuestos primero obtendrá un reembolso de impuestos;
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas Se pagó en el año natural anterior, y luego se aplicó entre el 1 de marzo y el 30 de junio del año siguiente, es decir, el impuesto de las personas físicas pagado en el año anterior no es reembolsable;
3. El requisito es un préstamo de primera vivienda, la vivienda se encuentra en el campo.
En segundo lugar, ¿cuánto puedes obtener de la devolución del impuesto hipotecario?
1. Estándar de deducción de reembolso de impuestos hipotecarios: a partir del primer mes de pago, el monto de deducción estándar es de 1000 yuanes por mes, es decir, la deducción máxima es de 12 000 yuanes por año.
2. Fórmula de cálculo de la devolución del impuesto hipotecario:
Si el IRPF real pagado en el año anterior es inferior al importe de la deducción especial por préstamos hipotecarios, el importe de la devolución del impuesto hipotecario = el impuesto sobre la renta personal real pagado;
Si el impuesto sobre la renta personal real pagado en años anteriores es mayor que el monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios, el monto de la devolución de impuestos para préstamos hipotecarios = el monto de la deducción especial para hipotecas préstamos.
En tercer lugar, por ejemplo
Supongamos que el primer momento de pago de la primera vivienda del contribuyente es marzo de 2022, el ingreso integral mensual es de 6000 yuanes y la tasa impositiva personal es 3. El pago personal mensual de cinco seguros y un fondo es de 800 yuanes, entonces:
El impuesto sobre la renta personal real pagado en 2022 = (6000-5000-800)* 3 * 12 = 72 yuanes,
En 2022, el monto de la deducción adicional especial acumulada para préstamos hipotecarios = 10 meses * 1000 = 10 000 yuanes, por lo que el monto del reembolso del impuesto hipotecario = 72 yuanes.
Si el ingreso integral mensual es de 40.000 yuanes y la tasa impositiva personal es 10, entonces:
El impuesto sobre la renta personal real pagado en 2022 = (40000-5000-800)* 10 * 12 = 41 040 yuanes,
En 2022, el monto de la deducción adicional especial acumulada para préstamos hipotecarios = 10 meses * 1000 = 10 000 yuanes, por lo que el monto del reembolso del impuesto hipotecario = 10 000 yuanes.
¿Cómo operar el proceso de devolución del impuesto hipotecario? Sólo 8 sencillos pasos
El Estado exige a los contribuyentes que declaren el impuesto sobre la renta personal en función de su ingreso integral mensual dentro del plazo prescrito. No solo establece un punto de partida de 5.000 yuanes, sino que también proporciona varias deducciones adicionales especiales. incluyendo la educación de los niños, la educación continua, el apoyo a las personas mayores, el tratamiento médico de enfermedades graves, el alquiler de la vivienda o los préstamos para la vivienda, las devoluciones de impuestos hipotecarios van acompañadas de deducciones especiales para los préstamos para la vivienda. Entonces, ¿cómo sucedió esto? ¿Cómo funciona el proceso de devolución del impuesto hipotecario?
En primer lugar, la aparición de las devoluciones del impuesto hipotecario
La aparición de las devoluciones del impuesto hipotecario se debe a que los contribuyentes pagaron el IRPF en el año más reciente, pero no calcularon las deducciones adicionales especiales por Préstamos hipotecarios en el último año. Por lo tanto, de acuerdo con la política nacional de reducción de cargas, el impuesto sobre la renta personal pagado puede ser reembolsado total o parcialmente, por supuesto, siempre que el contribuyente obtenga un préstamo para su primera vivienda en el país.
2. Procedimientos operativos específicos para las devoluciones del impuesto hipotecario
Actualmente, las devoluciones del impuesto hipotecario se pueden tramitar a través de una línea dedicada en la sala de servicios tributarios local, o descargando la APP del IRPF. en línea. Tomando como ejemplo la operación de teléfonos móviles en línea, el proceso específico es el siguiente:
El primer paso es abrir la APLICACIÓN del impuesto sobre la renta personal, hacer clic en el centro personal en la esquina inferior derecha, iniciar sesión y registrarse. ;
El segundo paso es hacer clic en Quiero Al declarar impuestos, seleccione deducciones adicionales especiales para completar;
El tercer paso es seleccionar el interés del préstamo de vivienda;
El cuarto paso es seleccionar 2021;
El quinto paso Paso 1, preparar el certificado de propiedad (certificado de propiedad, contrato de venta de la casa) y el contrato de préstamo (se requiere el número del contrato de préstamo). );
El sexto paso es completar la información personal básica y la información del préstamo;
Séptimo, envíe la información para confirmar el monto del reembolso de impuestos;
Finalmente, vincule su tarjeta bancaria personal y transfiera el dinero directamente a la tarjeta bancaria cuando reciba el reembolso de impuestos.
Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo operar el proceso de devolución de impuestos hipotecarios. Si la operación en línea no es buena, también puede traer directamente los materiales de preparación pertinentes y proporcionar un número de tarjeta bancaria a la oficina de impuestos más cercana a su domicilio.
¿Cómo solicitar la devolución del impuesto hipotecario en 2021?
1. Respuesta de texto
Proceso de operación de devolución de impuestos hipotecarios 2021:
1 Abra el cliente de impuesto sobre la renta personal, haga clic en el centro personal en la esquina inferior derecha. para iniciar sesión y registrarse;
2. Haga clic en Quiero presentar un impuesto, seleccione deducciones adicionales especiales para completar y seleccione interés del préstamo de vivienda
3. año y prepare el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de propiedad de la propiedad, el contrato de venta de la casa y el contrato de préstamo. Se requiere un número de contrato de préstamo;
4. Envíe información para confirmar el monto del reembolso. Finalmente, vincule una tarjeta bancaria personal y transfiera el dinero directamente a la tarjeta bancaria cuando se emita el reembolso de impuestos.
En segundo lugar, análisis
La importancia de la devolución de impuestos es reembolsar más y complementar menos. El impuesto sobre la renta personal retenido por la empresa cada mes es solo una retención en origen. Si se calcula anualmente, puede pagar más o menos y se calculará una vez al final del año. En la liquidación final, si el monto del impuesto pagado por adelantado para todo el año es mayor que el monto del impuesto pagadero para todo el año, se producirá un pago excesivo del impuesto y deberá reembolsarse al contribuyente. Si el monto del impuesto anual pagado por adelantado es menor que el impuesto a pagar, se producirá un pago insuficiente del impuesto y el contribuyente deberá pagar el impuesto.
3. ¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto hipotecario?
1. Solo si se paga el impuesto sobre la renta personal y el umbral alcanza los 5.000 yuanes, habrá un reembolso de impuestos.
2 se pueden deducir los intereses del primer préstamo hipotecario; p>
3. Para una casa comprada por marido y mujer, solo se puede deducir el impuesto de una de las partes. No puede cambiarlo dentro de un año después de elegir pagar impuestos;
4. Solo puede elegir uno de los intereses del préstamo de vivienda y el alquiler de la vivienda
5. año del primer mes de amortización Un ciclo. Si la solicitud se presenta dentro de los 3 meses posteriores al primer mes de pago, quedará automáticamente invalidada.