¿Puedo conseguir un préstamo para reforma de vivienda?
Puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en un banco para la reforma de vivienda. Un préstamo para reforma de vivienda se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene del banco de acuerdo con la política nacional de reforma de vivienda y utiliza los bienes vendibles. Vivienda pública comprada a la unidad de propiedad de la vivienda como garantía.
Este tipo de propiedad anteriormente era propiedad de la unidad. Con la liberalización del mercado inmobiliario, este tipo de propiedad ha entrado en la secuencia de reforma habitacional y ha pasado de ser de propiedad estatal a privada. No hay certificado de propiedad, este tipo de propiedad tiene Por naturaleza, es posible solicitar un préstamo para propiedades cuasipropiedades.
La vivienda reformada también se denomina vivienda pública comprada. La vivienda pública comprada se refiere a los derechos de uso de la vivienda obtenidos durante el período de distribución original de la vivienda social. Los residentes obtienen los derechos de vivienda después de pagar una determinada cantidad de dinero. Una vez adquiridos los derechos, la vivienda pública adquirida puede transferirse y comercializarse en el mercado como vivienda comercial. Cuando este tipo de propiedad se pone a la venta, el comprador paga una tarifa de transferencia de terreno basada en el producto del uno por ciento del precio de costo del año y el área. Después de pagar la tarifa de transferencia de terreno, es decir, después de que el cliente compra la casa, la propiedad cambia de una taberna comprada a una casa comercial. Puede obtener un préstamo hipotecario en cualquier momento. La casa comprada y renovada debe ser de propiedad propia con derechos de propiedad claros. La vida útil de la casa generalmente no supera los 20 años y no está dentro del alcance del anuncio de demolición.
Proceso de préstamo de vivienda para reforma de vivienda
1. Aceptación: El prestatario rellena el “Formulario de Solicitud de Préstamo” para autorizar la consulta al sistema de crédito después de que el centro verifique que el informe crediticio. no tiene malos préstamos ni malos antecedentes crediticios, Presentar el libro de registro del hogar del prestatario y del deudor hipotecario, tarjeta de identificación, certificado de estado civil (los mismos requisitos para viviendas comerciales), contrato de venta de vivienda pública, aviso de pago para la compra de vivienda pública y copias de los materiales anteriores. Después de la revisión, se devolverán los originales y se conservarán las copias. Los materiales necesarios para los trámites de registro de hipotecas se proporcionarán de acuerdo con los requisitos del departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias (se conservarán los originales en caso de ser necesario).
Además de proporcionar los materiales anteriores, los niños que soliciten préstamos para padres jubilados deben proporcionar el original y la copia de los certificados de jubilación y los registros del hogar de sus padres si los niños no tienen el mismo registro de hogar que sus padres. padres, deberán aportar el lugar de residencia de los padres. Prueba de parentesco inmediato expedida por la comisaría.
2. Aprobación: El centro determinará el monto del préstamo después de revisar los materiales completos de la solicitud de préstamo presentados por el prestatario. Después de que el prestatario paga la prima del seguro hipotecario o la tarifa de garantía, la tarifa de registro de la hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda y otros costos de producción del certificado, el centro firma un contrato de préstamo con el prestatario.
3. Registro de hipotecas: la empresa agencia lleva los documentos escritos de registro de hipotecas pertinentes al departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias para gestionar los procedimientos de registro previo a la hipoteca y devuelve la hipoteca al centro de transferencia de materiales.
4. Préstamo: Luego de recibir los materiales de registro de la hipoteca, el centro encomienda al banco la transferencia de los fondos del préstamo a la cuenta bancaria designada por la unidad vendedora.