¿Puedo dejar 100 yuanes para utilizar en un préstamo de vivienda para deducir el impuesto sobre la renta personal?

1. La relación entre hipoteca e IRPF

Una hipoteca es un préstamo que un comprador de vivienda solicita a un banco u otra entidad financiera para comprar una casa, mientras que el IRPF Es un impuesto que grava la renta personal. Según las leyes fiscales de mi país, los pagos de intereses hipotecarios se pueden utilizar como deducción antes de impuestos bajo ciertas condiciones, pero no son directamente deducibles de impuestos. En concreto, sólo los pagos de intereses cualificados de préstamos para primera vivienda, dentro de un importe determinado, pueden utilizarse como deducciones adicionales especiales al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

2. Condiciones y restricciones para la deducción antes de impuestos de los intereses hipotecarios

Si quieres disfrutar del descuento de la deducción fiscal de los intereses hipotecarios, debes cumplir ciertas condiciones. En primer lugar, el préstamo debe utilizarse para comprar la primera vivienda; en segundo lugar, los pagos de intereses del préstamo deben cumplir con los estándares de deducción estipulados en la ley tributaria. Además, el monto de las deducciones antes de impuestos también es limitado y el monto excedente ya no será elegible para los beneficios de deducción.

En tercer lugar, la relación entre el saldo de la hipoteca y la deducción de impuestos.

El saldo de la hipoteca se refiere a la suma del principal pendiente del préstamo y los intereses del comprador de la vivienda. Este saldo no está directamente relacionado con la deducción del IRPF. Si hay un saldo de 100 yuanes en la hipoteca no afecta el cálculo y la deducción del impuesto sobre la renta personal. Por tanto, la idea de dejar una determinada cantidad del saldo de la hipoteca para deducir el IRPF no se ajusta a la legislación fiscal.

En resumen:

No puedes quedarte con 100 dólares para deducciones fiscales en préstamos hipotecarios. Aunque los pagos de intereses hipotecarios se pueden utilizar como deducción antes de impuestos bajo ciertas condiciones, no son directamente deducibles de impuestos. Los compradores de viviendas deben comprender y respetar las leyes tributarias, hacer un uso razonable de políticas preferenciales para la deducción antes de impuestos de los intereses hipotecarios y planificar sus finanzas personales de manera racional para reducir su carga tributaria.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

El artículo 6 estipula:

Cálculo de la renta imponible:

(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada impuesto. año.

Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

El artículo 14 establece:

Los contribuyentes o sus cónyuges utilizarán individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda personal Préstamos para vivienda Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.