¿Deberían los préstamos para vivienda convertirse a LPR?

Todo el mundo está más preocupado por el mismo tema. Después de elegir una nueva base de precios, nuestro pago hipotecario mensual aumentará o disminuirá. Según las disposiciones del anuncio del Banco Popular de China de que "el nivel de la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda después de la conversión será igual al último nivel de la tasa de interés de ejecución del contrato original", esto significa que incluso si optamos por convertir la tasa de interés del préstamo a precios LPR este año (marzo-agosto) Flotante, al menos este año, la tasa de interés del préstamo utilizada para el pago permanece sin cambios, pero el diferencial basado en LPR (que puede ser positivo o negativo) cambiará según su tasa de interés de préstamo real original, cuando

Por ejemplo, los préstamos de vivienda anteriores del cliente Xiao Wang (todos tenían un plazo predeterminado de más de 5 años, y la tasa de interés LPR ajustada a 5 años era el interés base tasa) fueron 4,9. Dado que el ciclo de revisión de precios de los préstamos personales para vivienda es de al menos un año, la última fecha de fijación de precios LPR disponible es el 20 de diciembre de 2019. El punto de referencia de precios LPR a 5 años en ese momento era 4,8, por lo que el cliente Xiao Wang tendría que contratar una hipoteca. . Los 10 puntos básicos son una bonificación determinada por el cliente sobre el préstamo y no cambiarán durante la vigencia del préstamo en el futuro.

Por supuesto, nadie puede decir qué cambios ocurrirán en LPR. Si no te gustan los cambios y no te gusta afrontar lo desconocido, puedes elegir un tipo de interés fijo. Si su período de pago aún es largo y es una familia móvil, puede elegir la forma de puntos de bonificación LPR.

Vale la pena señalar que esta referencia de precios solo tiene una oportunidad de conversión y, una vez que elige realizar la conversión, no podrá volver a realizarla de por vida.

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