¿Cómo aliviar la presión hipotecaria?
1. El pago igual de capital e intereses es adecuado para personas con ingresos estables. Este es también uno de los métodos de pago de préstamos hipotecarios que vemos a menudo. Para igualar el capital, los intereses y el principal del préstamo hipotecario se suman y se distribuyen uniformemente cada mes. El banco devuelve una cantidad fija, pero la proporción del principal se suma gradualmente y el interés se reduce gradualmente. Entonces pagas primero los intereses y luego el principal. Mi sugerencia es tener un ingreso estable y nada que la familia pueda hacer. 2. Este método de reembolso único del principal y los intereses es adecuado para pequeñas empresas, trabajadores autónomos y otras personas que se dedican a actividades comerciales, así como para personas que solicitan préstamos a corto plazo. Una vez que venza el préstamo, se reembolsará la totalidad del capital y los intereses del préstamo. 3. El método de pago de montos de capital iguales es más adecuado para personas de altos ingresos. Los prestatarios con pagos iguales de principal pueden reducir gradualmente la carga de pago de sus préstamos a medida que aumenta el período de pago. El principal es lo primero. A medida que aumenta el tiempo de amortización, la tasa de interés disminuye. En las mismas condiciones, el interés total es menor. Esta es también la forma de pago de los préstamos del fondo de previsión, pero con este método de pago, la presión será muy alta en los últimos años. Se recomienda que las personas de altos ingresos elijan 4. El pago a plazos es más adecuado para estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar y jóvenes que no han ahorrado mucho en los últimos años. Este método de pago dará a los clientes un período de gracia de 3 a 5 años. Al principio, el pago mensual era sólo de unos pocos cientos de yuanes. Después de 3 a 5 años, a medida que aumenten los ingresos, el monto de reembolso aumentará gradualmente y se seguirán los pasos de pago normales. 5. La amortización anticipada acorta el plazo1. Elija la amortización anticipada para liquidar la cuenta. Si no puede ahorrar el dinero, no es necesario que lo utilice. Por ejemplo, hemos pagado más de la mitad del préstamo y el pago mensual del principal es mucho mayor que los intereses. Pagar el préstamo anticipadamente no tiene mucho sentido para nosotros. 2. Si parte del préstamo se cancela anticipadamente, el préstamo restante debería tener un plazo más corto en lugar de un monto de reembolso reducido, porque un plazo más corto en realidad reducirá el pago de intereses. Si el plazo del préstamo se reduce a una tasa de interés más baja, ahorrará más en intereses. Recuerde, cuando reduce las tasas de interés, las tasas de interés de los préstamos a corto plazo caen más rápido. 6. Ajustar los intereses mensualmente. Si la tendencia actual es que las tasas de interés aumenten, los ciudadanos pueden optar por fijar las tasas de interés de sus hipotecas para reducir los pagos de intereses. Sin embargo, si la tendencia es hacia tipos variables, habrá cierto grado de penalización por los cambios en los tipos hipotecarios. Si la multa es demasiado elevada, se recomienda que no sea necesario cambiar el billete. 7. El cálculo del interés en dos semanas y el pago en dos semanas tienen como objetivo acortar el ciclo de pago. Originalmente se pagaba mensualmente. Ahora es un doble lunes. El principal de este préstamo se reduce más rápido, lo que significa que el interés pagado por el préstamo durante el período de amortización es mucho menor que el interés mensual del préstamo, lo que también reduce la tasa de reducción del principal. Para personas con ingresos estables y altos, es más apropiado elegir un suministro para dos semanas. 8. Remortgage se refiere a cambiar el banco prestamista. Encuentre un nuevo banco prestamista, busque una compañía de garantía usted mismo, restablezca el banco prestamista primero y luego preste al nuevo banco prestamista. Si el banco actual no puede ofrecer un descuento del 30% en la tasa de interés del préstamo hipotecario, es muy posible encontrar un banco más favorable.
2. La presión de los préstamos hipotecarios es demasiado grande, ¿cómo romperla?
Trabajar horas extras sin siquiera pensar en ello, naturalmente no tengo tiempo para gastar y la presión no es tan grande.
3. ¿Cómo aliviar la presión hipotecaria?
¿Cómo aliviar la presión hipotecaria? Tengo las siguientes sugerencias:
El ingreso mensual de la mayoría de las familias es menos la parte de los pagos de la hipoteca, por lo que no hay posibilidad de gastos excesivos. La hipoteca en sí es bastante estresante. Si el consumo excesivo genera otros pasivos, la presión sobre el deudor será aún mayor.
En segundo lugar, el código abierto. Si por alguna razón, la presión de pago es mayor de lo esperado, entonces necesita encontrar formas de aumentar sus ingresos y hacer algo para al menos aliviar la presión temporalmente.
En tercer lugar, el alquiler es un método muy práctico pero no aceptado. Si se encuentra bajo una gran presión financiera, puede elegir una casa que le resulte más barata y utilizar la diferencia de precio entre las dos para aliviar la presión del pago del préstamo.
Cuarto, vender la casa. Si realmente no puedes aguantar más, deshacerte de él temprano también es una opción.
A medida que los tiempos evolucionan, quizás también deba reformarse nuestro concepto de vivienda. Como siempre existe preocupación por los altos precios de la vivienda, las viviendas de bajo alquiler no son malas en diferentes situaciones. Se puede mudar directamente a viviendas de bajo alquiler con mejores condiciones, lo cual es muy conveniente.