¿Cuáles son los métodos de fraude utilizados por las agencias inmobiliarias? ¿Cuáles son los métodos comunes de fraude intermediario?

En la vida, cuando alquilamos o compramos o vendemos una casa, inevitablemente trataremos con un agente inmobiliario. Como todos sabemos, muchos intermediarios son ahora intermediarios negros, que a menudo utilizan diversos medios para defraudar grandes descuentos, aprovecharse de las diferencias de precios, retener depósitos, etc. Específicamente, ¿cuáles son los métodos de fraude utilizados por los agentes inmobiliarios?

En la vida, cuando alquilamos o compramos o vendemos una casa, inevitablemente trataremos con un agente inmobiliario. Como todos sabemos, muchos intermediarios son ahora intermediarios negros, que a menudo utilizan diversos medios para defraudar grandes descuentos, aprovecharse de las diferencias de precios, retener depósitos, etc. Específicamente, ¿cuáles son los métodos de fraude utilizados por los agentes inmobiliarios?

1. ¿Cuáles son los métodos de fraude que utilizan las agencias inmobiliarias?

1. Defraudar el alquiler de una vivienda.

Algunas empresas intermediarias sin escrúpulos utilizan diversas condiciones preferenciales para defraudar a los propietarios con las llaves de la casa y un período de desocupación de un mes bajo la apariencia de un alias, pagar el alquiler en pagos mensuales y al mismo tiempo publicar precios bajos. -Anuncios de alquiler de precios para atraer Para los inquilinos, si al arrendatario le gusta la casa, debe al menos pagar el alquiler depositando uno y pagando tres, y más a menudo pagar el alquiler medio año o anualmente. Al utilizar este método, los intermediarios ilegales pueden acumular una gran cantidad de efectivo en un corto período de tiempo y luego esperar una oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas de propiedad a propietarios e inquilinos.

2. Gran diferencia de precio.

Los intermediarios sin escrúpulos utilizan diversos medios preferenciales para defraudar la confianza de los propietarios, y luego representan las casas de los propietarios a precios muy bajos y luego las alquilan a precios de mercado sin cobrar tarifas de intermediario, ganando así un precio alto. diferencia. Un cálculo aproximado muestra que el valor total de la propiedad desocupada más el saldo debería ser de al menos 3.000 yuanes.

3. Fingir ser propietario para defraudar los honorarios de la agencia.

El intermediario sin escrúpulos en esta estafa primero alquila una casa adecuada para usarla como accesorio y luego busca un vendedor de la empresa para que se haga pasar por el propietario, y los precios de alquiler cotizados a todos los clientes son mucho más bajos. a precio de mercado. Siempre que un cliente está satisfecho con la propiedad y firma un contrato con el propietario falso y paga la tarifa de agencia, el propietario falso encontrará varias razones para negarse a alquilar la propiedad. Cuando el cliente pidió a la empresa que le reembolsara el dinero, la empresa dijo que ambas partes habían firmado el contrato y que el servicio de intermediación se había completado. El propietario había incumplido unilateralmente el contrato y no se reembolsaría la tarifa de intermediación.

4. Utilizar medios ilegales para defraudar honorarios con diversos nombres.

(1) “Tarifa de visualización”. El proceso de esta estafa es que después de que el cliente paga una tarifa de visita de la casa de 300 a 500 yuanes, el vendedor A lleva al cliente a ver una casa (por supuesto, esta casa no existe en absoluto. En el camino, el vendedor B llama). Finja ser el propietario y diga que no puede ir por algo, y programe una cita para ver la casa en otro momento o pídale al cliente que anote el número de teléfono del "propietario" en ese momento. A dirá: "Se ha puesto en contacto con el propietario y la tarifa de visita de la casa no es reembolsable según el contrato". ?

(2) "Tarifa de información". La llamada tarifa de información significa que cuando el arrendatario y la empresa intermediaria no pueden llegar a un acuerdo sobre la tarifa de la agencia de arrendamiento, la empresa intermediaria propondrá un método preferencial, es decir, después de que el arrendatario pague una pequeña tarifa, generalmente de 300 a 500 yuanes, el arrendatario pagará una pequeña tarifa, generalmente de 300 a 500 yuanes. La empresa intermediaria proporcionará El inquilino proporciona varios datos sobre la vivienda y depende del inquilino ponerse en contacto con ellos él mismo.

5. Utiliza contratos para colocar trampas.

Ya sea que el propietario o el inquilino encomiende el alquiler o arrendamiento de una casa a una empresa intermediaria, ésta debe firmar un contrato con ella. Si no lees atentamente los términos, es probable que caigas en la trampa. la empresa intermediaria en la trampa. Por lo tanto, antes de firmar un contrato con una agencia intermediaria, debe revisar cuidadosamente todos los acuerdos del contrato y tener cuidado con las trampas.

2. ¿Cuáles son los métodos comunes de fraude intermediario?

1. Tome como propios el depósito, los gastos de inspección de la vivienda, etc.

2. Distribuir anuncios falsos para incitar a los inquilinos a morder el anzuelo.

3. Negarse a reembolsar el depósito, porque el intermediario ha tenido éxito.

4. Alquile a varios clientes al mismo tiempo.

5. El subarrendamiento de Gaoming.

La experiencia de litigios que suelen darse en la práctica nos dice que debemos ser más cautos a la hora de tratar con intermediarios y no caer en estafas. Si le preocupa caer en la "trampa" de un agente inmobiliario, le recomendamos que consulte a un abogado experto en el campo de la venta de viviendas y deje que un abogado profesional le ayude a evitar disputas de forma eficaz.