¿Cuántos años puede ser el plazo más largo de la hipoteca?
1. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años.
2. Si el prestatario compra vivienda comercial y "vivienda comercial y residencial", el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.
3. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no podrá exceder los 70 años.
Los factores que afectan al plazo de la hipoteca son:
1. La edad del prestatario de la hipoteca. Cuanto mayor sea, menor será el plazo de tiempo para presentar la solicitud y más fácil será que el banco lo rechace;
2. La antigüedad total de la propiedad comprada, la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años;
3. La capacidad de pago del prestatario. Cuanto mayor sea la capacidad de pago, más largo será el período de préstamo que podrá solicitar.
¿Cuál es el proceso de solicitud de hipoteca?
En el primer paso, el solicitante paga el anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor.
Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.
El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.
Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca.
El quinto paso es que el banco emita el préstamo y el solicitante lo pague a tiempo según el método de pago prescrito.
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Certificado de identidad válido (DNI, registro de domicilio, etc.) para usted y su cónyuge, los trabajadores autónomos deben presentar una licencia comercial (se verificará el original y se conservará una copia).
2. Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);
3. Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;
>4. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
5. Carta de compromiso de hipoteca inmobiliaria;
6. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario de vivienda del banco.