Quiero comprar una casa construida en 1987 por 360.000 yuanes. ¿Puedo obtener un préstamo?

1. El título de propiedad de la propiedad comprada debe ser claro. y se debe haber obtenido el certificado de propiedad, o se deben cumplir las condiciones para obtener el certificado. No Una disputa de título en la que tanto el dueño de la propiedad como el dueño de la casa acuerdan vender la propiedad.

2. La propiedad comprada tiene una estructura completa, instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana y administración de la propiedad, y cumple con las condiciones normales de ocupación.

3. No existen barreras para las políticas de cotización y comercialización. Se pueden manejar transacciones de transferencia y registro formal de hipotecas. Tiene las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario. en el plan de demolición.

4. La antigüedad del inmueble adquirido no excederá los 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble adquirido no excederá los 40 años.

5. Cumplir otras condiciones especificadas por la agencia de manipulación.

El límite máximo de préstamo/crédito no excederá el 70% del valor hipotecario de la propiedad comprada y deberá cumplir con las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras y los bancos. Si hubiera algún ajuste a las políticas de las autoridades reguladoras, se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco y de las autoridades reguladoras. El valor de la hipoteca se determina con base en el menor entre el valor actual tasado de la hipoteca y el precio de la transacción. En cuanto a la información específica sobre el monto correspondiente del préstamo, también puede confirmarla en detalle a través del departamento de préstamos personales en mostrador al realizar la solicitud a través del departamento de préstamos personales en mostrador.

Materiales de solicitud generalmente requeridos al solicitar un préstamo:

1. Información de identidad: tarjeta de identificación, identificación militar, etc. ;

2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. ;

3. Prueba de finalidad: certificado de propiedad original del inmueble que se compra, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción son supervisados, comprobante del ingreso de los fondos supervisados). en la cuenta será suficiente);

4. Prueba de capacidad de pago (proporcione uno o más de los siguientes):

(1) Los ingresos proporcionados por el certificado de ingresos son básicamente consistentes. con su industria local, ocupación y posición, y el nivel de ingresos es suficiente para satisfacer las necesidades de pago del cliente, proporcionar prueba de ingresos;

(2) Para personas que trabajan por cuenta propia y clientes cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos del mismo puesto en la misma industria en el área local, se debe proporcionar documentación complementaria que demuestre la fuente de pago. Incluyendo, entre otros: ① Proporcionar una lista actualizada o una lista salarial confiable de los salarios pagados por los bancos durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año (2) Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de participación; ingresos por dividendos; (3) ) Proporcionar prueba de los activos del hogar, incluidos activos financieros o no financieros.

(3) Los clientes de la agencia salarial de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de pago de salario sin necesidad de que la unidad emita certificados de ingresos separados.

(4) Estados de cuenta de la seguridad social o; se pueden proporcionar estados de cuenta personales. Los clientes que necesitan presentar una factura de impuestos no necesitan un certificado de ingresos emitido por su empleador. Nuestro banco calculará los ingresos del cliente en función de las disposiciones pertinentes de las políticas fiscales o de pago de cuentas de seguridad social locales;

Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificaremos a tiempo y también podrá confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.

Si aún tiene preguntas y comentarios, inicie sesión en el servicio de atención al cliente en línea/cmu/icslogin.aspx? from = B&Logincmu=0 para consulta, ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!