Proporción de pago inicial del préstamo hipotecario

Análisis jurídico: 1. Si se utiliza el fondo de previsión por primera vez y la superficie del apartamento es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje del pago inicial del préstamo es del 20% del precio total de la vivienda. Si el préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar un área de más de 90 metros cuadrados, el pago inicial es de más de 30 RMB.

2. Para una segunda vivienda, el pago inicial del préstamo es de 70 RMB. Para una tercera vivienda, el banco que necesita un préstamo puede no aprobarlo basándose en el precio de la vivienda.

3. En otros casos, el pago inicial es de 30. Ya sea una casa de segunda mano o una casa nueva, el ratio de pago inicial es el mismo. El pago inicial de un préstamo para una vivienda de segunda mano se calcula en función del precio de tasación.

Base jurídica: Artículo 12 del "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado por el que se remiten las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda". Para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda, a partir del 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para viviendas personales no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, el índice de pago inicial para la compra de una casa independiente de menos de 90 metros cuadrados sigue siendo 20.

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